不动产附负担赠与合同模板

不动产附负担赠与合同模板合同编号：__________1.1姓名：__________1.2身份证号：__________1.3住址：__________2.1姓名：__________2.2身份证号：__________2.3住址：__________第一条赠与财产1.1.1不动产位于：__________1.1.2不动产产权证号：__________1.1.3不动产面积：__________1.1.4不动产性质：__________第二条赠与负担2.1.1乙方应按照甲方的要求，合理使用赠与财产，并保证赠与财产的安全和完整。2.1.2乙方应在赠与财产所在地的物业管理机构办理入住手续，并按照物业管理规定承担相应的物业管理费用。2.1.3乙方应按照甲方的要求，对赠与财产进行必要的维修和保护。第三条赠与财产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与财产的产权证等相关证件交付乙方。3.2乙方应自收到赠与财产的产权证等相关证件之日起____个工作日内，到赠与财产所在地的房产管理部门办理过户手续。第四条赠与财产的权益4.1乙方在办理过户手续后，享有赠与财产的完全权益。4.2乙方对赠与财产的处置、使用和收益，应遵守相关法律法规，并不得违反甲方在本合同中的要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同之前，双方应核实对方的身份信息、不动产权属情况以及合同中填写的信息是否准确无误。2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律规定，避免合同无效或存在法律风险。3.明确条款：合同中应明确双方的权利和义务，尤其是赠与负担的具体内容，避免日后因理解不一致产生纠纷。4.完善手续：乙方应在规定时间内办理过户手续，确保赠与财产的权益转移。5.保留证据：双方应保留合同及办理过户手续的相关凭证，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.负担：指受赠人在接受赠与财产的同时，应承担的义务或责任。3.过户：指将不动产的产权由甲方转移至乙方的法律行为。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为乙方提供的教育基金，赠与房产作为乙方完成学业的资助。补充条款：甲方应在合同中明确，赠与房产的目的是支持乙方完成学业，乙方在取得相应学位后，有权处置该房产，但若乙方未能完成学业，则需在规定时间内将房产返还给甲方。2.场合：甲方赠与房产给乙方作为婚房，希望乙方婚后能照顾甲方的生活。补充条款：甲方可以在合同中约定，乙方在婚后需为甲方提供适当的居住条件，并确保甲方的生活品质不降低。若乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.场合：甲方赠与房产给乙方，作为乙方创业的启动资金。补充条款：甲方可以在合同中要求乙方在创业成功后，将房产收益的一部分用于回馈社会或捐赠给慈善机构，以实现甲方的