老旧小区改造工程承包合同

老旧小区改造工程承包合同合同编号：__________一、合同主体名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有对老旧小区进行改造的合法权益，乙方具备相应的资质和能力承担老旧小区改造工程，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行老旧小区改造工程事宜达成如下协议：二、工程概述1.工程名称：__________2.工程地点：__________（1）房屋本体改造：包括房屋结构加固、外墙面装修、门窗更换等；（2）基础设施改造：包括给排水、供电、供暖、供气、通讯等；（3）公共设施改造：包括绿化、照明、公共停车场、文化活动中心等；（4）智能化系统改造：包括安防监控、智能家居等。4.工程面积：____平方米。5.工程工期：自本合同生效之日起至____年____月____日。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.合同价款的支付方式：（1）甲方在本合同签订后7日内支付乙方合同价款的10%作为预付款；（2）乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方按照实际完成工程量的80%支付进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余合同价款的10%作为质保金。四、工程质量及验收1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量。（1）乙方完成工程内容后，应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后7日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订工程验收合格证书。五、违约责任1.乙方未按照约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款1%的违约金。2.乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定质量要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款10%的违约金。3.甲方未按照约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款1%的滞纳金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以确定合同责任和义务的承担者。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.详细工程内容：合同中应详细列明工程名称、地点、内容和面积等，以界定工程范围和施工要求。法律名词解释：工程内容是指合同所规定的具体施工项目和标准。3.规定合同价款及支付方式：合同中应明确合同总价、预付款、进度款和质保金的比例及支付时间。法律名词解释：合同价款是指合同中约定的工程费用总额；预付款、进度款和质保金是合同价款的不同支付阶段。4.确保工程质量及验收标准：合同中应规定工程质量要求及验收程序，以确保工程符合标准。法律名词解释：工程质量是指工程满足设计、施工及验收规范的程度；验收程序是指对工程进行质量评估的过程。5.明确违约责任：合同中应规定违约方的责任，包括逾期违约金、整改费用等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。6.确定争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷的解决途径。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，充分准备证据材料，依据合同条款和相关法律法规，维护自身合法权益。法律名词解释：证据材料是指用于证明事实真相的各类材料；合法权益是指法律赋予合同当事人的权利和利益。哎，你知道吗？有些特殊情况下，我们的老旧小区改造工程承包合同可能需要做一些特别的调整，让它更符合实际需求。下面我给你举个例子，针对不同的场合，我们可以适当增加一些补充条款：1.历史文化保护区改造：特殊场合说明：在这种区域，我们需要特别小心，保护原有的历史文化风貌。补充条款：乙方在施工过程中，应遵守相关历史文化保护规定，对具有历史价值的建筑和构件采取保护措施，并在必要时邀请专家进行现场指导。2.居民密集区施工：特殊场合说明：居民密集的区域施工，需要考虑到居民的生活和噪音问题。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和尘土污染，并在施工时间上尽量避开居民的休息时间，必要时提前通知居民并做好沟通。3.环保要求严格的区域：特殊场合说明：有些地方对环保的要求特别高，需要确保施工过程中的环保标准。补充条款：乙方必须严格按照环保法规进行施工，确保所有废弃物和排放物达到环保标准，如有违反，应承担相应的环保责任。现在来说说合同需要的附件列表，这些附件可以让合同更完整，更实际：1.施工图纸及设计文件：包括详细的施工图纸、设计说明和相关技术规范。2.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算。3.施工许可证：乙方应提供有效的施工许可证。4.安