新型商铺租赁合同补充协议

新型商铺租赁合同补充协议合同编号：__________一、补充协议的性质1.本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。二、租赁商铺的基本信息1.商铺地址：__________2.商铺面积：__________3.商铺用途：__________三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.租金：乙方应按照主合同约定的租金标准支付租金，即每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整：在本补充协议有效期内，若甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月通知乙方，经双方协商一致后，按照新的租金标准执行。四、租赁押金1.乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方按照本补充协议约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方在确认商铺无损坏或乙方已按照约定支付各项费用后，甲方应在____个工作日内将租赁押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，并遵守国家和地方的相关法律法规。2.乙方应合理使用商铺，并负责对商铺内部设施进行日常维护保养。如因乙方使用不当导致商铺或设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。（1）商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担；（2）商铺内部设施及装饰装修的维修责任由乙方承担。六、保险责任1.乙方应在租赁期间为商铺及内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.如因乙方原因导致商铺发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.租赁基本信息：明确商铺的地址、面积及用途，避免后期因信息不准确产生纠纷。3.租赁期限与租金：明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、账户信息及租金调整机制。4.租赁押金：约定押金的数额、支付时间和退还条件，保障双方权益。5.商铺使用与维修：规定乙方合理使用商铺的责任，以及维修责任的划分。6.保险责任：明确保险购买的责任方和保险范围。7.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和法律适用。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：是指在主合同的基础上，对原有合同内容的补充或者修改的协议。2.租赁押金：是承租方为担保其租赁合同项下的义务而向出租方支付的一定数额的钱款。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.保险责任：是指保险合同中，保险人因保险事故发生而应承担的赔偿或给付保险金的责任。5.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取何种方式予以解决的过程。6.法律适用：是指当合同涉及跨国或跨地区法律问题时，应适用哪一国家的法律来解释和执行合同。7.合同生效：是指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对当事人具有法律约束力。嘿，咱们来聊聊这份新型商铺租赁合同补充协议可能在哪些特殊场合派上用场，并且针对这些场合，咱们可以适当增加一些补充条款，让合同更贴合实际情况。特殊场合及补充条款：1.商业活动高峰期：场合描述：比如春节、国庆节等大型节假日，商铺的生意会比平时好很多。补充条款：乙方在大型节假日期间，若需临时增加营业时间，应提前通知甲方，并遵守相关安全规定。甲方应给予必要的支持与配合。2.商铺周边环境变化：场合描述：如果商铺所在区域要进行道路施工或者其他大型工程，可能会影响生意。补充条款：如因甲方原因导致商铺周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方给予适当的经济补偿。3.商铺装修改造：场合描述：乙方可能需要对商铺进行装修或者改造，以适应新的经营需求。补充条款：乙方进行商铺装修或改造前，需提前向甲方提交方案，并征得甲方同意。装修或改造期间，乙方应确保不影响商场整体形象和安全。4.新商业模式引入：场合描述：乙方可能想引入一些新的商业模式，比如无人售货、线上下单线下取货等。补充条款：乙方引入新商业模式前，应与甲方进行充分沟通，并确保新模式的实施不会对其他租户造成不良影响。合同所需附件列表：1.商铺平面图：用来明确商铺的具体位置和布局。2.租赁押金收据：作为乙方支付