车位租赁与收费权转让合同

加车位租赁与收费权转让合同合同编号：__________甲方（出租方、转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方、受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意租赁该车位，并受让甲方所拥有的该车位的收费权；第一条车位概述1.1该车位位于__________，具体位置详见附件一。1.2该车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的租赁权及收费权。第二条租赁及收费权转让2.1甲方同意将该车位租赁给乙方，并将该车位的收费权转让给乙方。2.2乙方同意租赁该车位，并接受甲方所拥有的该车位的收费权。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及收费权转让费用4.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应向甲方支付收费权转让费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应在签订本合同时一次性支付租金及收费权转让费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该车位的所有权归甲方所有，并保证该车位的租赁权及收费权合法有效。（2）甲方应协助乙方办理该车位的租赁及收费权手续。（3）甲方不得干涉乙方在租赁期间对车位的正常使用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付租金及收费权转让费用。（2）乙方应合理使用该车位，并遵守相关法律法规。（3）乙方在租赁期间，如发生损坏该车位的情形，应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方需确保其对车位拥有完整的所有权、租赁权及收费权，并无任何法律上的瑕疵或纠纷。2.合同主体资格：甲乙双方均需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以确保合同主体的合法性。3.合同内容详尽：合同中应详细描述车位的具体位置、面积、租赁期限、租金及收费权转让费用等关键条款。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括但不限于违约金的具体计算方式，以及违约导致的损失赔偿范围。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.权利瑕疵：若发现甲方权利有瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.合同纠纷：若双方在合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物的最完全的支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。2.租赁权：指一方（出租方）将其拥有的物的使用权在一定期限内提供给另一方（承租方）的权利。3.收费权：指对特定服务或物品的使用收取费用的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.民事责任：指因违反法律规定或者合同义务，侵害他人民事权益所应承担的责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。8.赔偿金：指违约方因违反合同而应向守约方支付的，用以弥补守约方因违约所受损失的金钱。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业综合体内的车位租赁：应用场合：在大型购物中心、商业广场等商业综合体内，为商家提供车位租赁服务。补充条款：考虑到商业活动的高峰期，双方可约定在特定时段（如节假日、促销活动期间）提供额外车位的租赁服务，并提前一个月通知对方。2.住宅小区车位租赁：应用场合：住宅小区物业将车位租赁给业主或非业主居民。补充条款：双方可约定，如遇小区内部重大活动或紧急情况，甲方有权临时调整车位的使用安排，但需提前通知乙方。3.公司或企业内部车位租赁：应用场合：公司或企业为员工提供车位租赁服务。补充条款：双方可约定，乙方在租赁期间享有优先续租权，以及在公司重大活动期间，乙方享有优先使用车位的权利。4.车位作为投资用途：应用场合：投资者购买车位用于出租，获取稳定收益。补充条款：双方可约定，如乙方作为投资者，甲方应提供必要的投资回报保障措施，如车位使用率低于约定标准时，甲方应适当减免租金。合同所需附件列表：1.车位位置图：详细标注车位的地理位置和编号。2.车位所有权证明：甲方提供车位所有权的法律文件，如房产证等。3.双方身份证明：甲方和乙