专业店铺转让合同范本

专业店铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为合法拥有并经营店铺的业主，自愿将店铺转让给乙方，乙方愿意接受转让，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺性质：__________1.4店铺面积：__________平方米第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为店铺转让价格。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于合同生效之日起____个工作日内支付给甲方。第三条转让手续及交接3.1甲方应保证店铺在转让前不存在任何债务、纠纷及法律瑕疵，并确保乙方在接手店铺后能正常经营。3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将店铺相关证照、设施、设备、存货等移交给乙方，并办理相关过户手续。3.3乙方在接管店铺后，有权对店铺进行合法经营，并承担相应的法律责任。第四条附加条款4.1甲方承诺，在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利接管店铺。4.2乙方承诺，在接管店铺后，继续履行甲方与第三方签订的合同及协议，并承担相应的法律责任。4.3甲方承诺，在转让后不得以任何方式干预乙方的正常经营。4.4乙方承诺，在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为合同总价款的_____%。5.2若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，以便于双方查阅和管理。甲方应提供真实有效的身份证明和店铺相关证照，确保转让的合法性。乙方应详细核实店铺的实际情况，包括债务、纠纷等，以免接手后产生不必要的法律责任。明确转让价格及支付方式，避免日后因款项支付问题产生争议。确定合理的转让手续及交接时间，保障双方的权益。附加条款应详细列举双方的权利义务，防止日后纠纷。2.解决办法：若发现甲方提供的证照不真实或存在法律瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院进行法律诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指甲方将其拥有的店铺权益移转给乙方，乙方接受并承担相应的权利和义务。合同编号：为识别和归档合同而设定的唯一编号。法律瑕疵：指合同或证照存在不符合法律规定的条款或情况，可能导致合同无效或产生纠纷。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。过户手续：指将店铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权证、营业执照等的变更。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同生效：指合同在满足法律规定的条件下，对双方产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：店铺位于繁华商业区，客流量大，但附近即将进行大规模城市改造。补充条款：如果因城市改造导致店铺无法正常经营，双方应协商解决，甲方应协助乙方寻找替代经营场所，或根据实际情况适当调整转让价格。2.应用场合：店铺拥有特定的品牌代理权或长期合作供应商。补充条款：甲方应确保乙方在转让后继续享有品牌代理权及与供应商的合作关系，若因转让导致代理权或合作关系的丧失，甲方应承担相应的补偿责任。3.应用场合：店铺位于旅游景区，旺季和淡季客流量差异大。补充条款：双方应明确旺季和淡季的经营策略，乙方有权在淡季对店铺进行必要的装修或调整经营策略，以适应市场需求。4.应用场合：店铺经营特定类型的餐饮服务，需保持食品卫生和品质标准。补充条款：乙方应承诺在接管店铺后，继续遵守相关的食品安全法规，并保证食品质量，甲方应提供必要的食品安全培训。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.店铺产权证明或租赁合同3.店铺营业执照复印件4.店铺相关证照及许可文件5.转让店铺的设施、设备清单6.店铺最近一年的财务报表7.乙方身份证复印件8.乙方支付定金及剩余款项的银行转账凭证9.双方签署的合同补充条款10.其他双方认为有必要提供的文件或证明材料嘿，朋友，如果你准备接手一家店铺，特别是在一些特殊情况下，比如店铺位于要改造的区域或者有特别的品牌代理权，那咱们得在合同里加上一些特别的