杭州市2025年新建商品房购买合同标准

杭州市2025年新建商品房购买合同标准第一章总则第一条本合同的标准是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，结合杭州市房地产市场实际情况，为规范新建商品房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，制定的。第二条本合同的标准适用于____年____月____日以后杭州市区范围内（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区）新建商品房的买卖。第二章合同当事人第三条出卖人（以下简称甲方）：____注册地址：____营业执照号：____法定代表人：____联系方式：____第四条买受人（以下简称乙方）：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号）：____通讯地址：____联系方式：____第三章商品房基本状况第五条商品房基本情况：项目名称：____项目地址：____幢号：____单元：____房号：____房屋结构：____房屋面积：____平方米第六条商品房的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章商品房价格及支付第七条商品房成交价格为每平方米____元，总价为人民币____元（大写：____元整）。第八条乙方应按照下列方式支付房价款：1.合同签订之日起____日内，支付房价款的____%；2.办理预告登记手续后____日内，支付房价款的____%；3.办理房屋所有权转移登记手续后____日内，支付房价款的____%。第九条房价款支付方式：1.银行转账；2.现金支付；3.其他方式：____。第五章商品房交付及质量保证第十条商品房交付条件：1.甲方应按照《建设工程质量管理条例》的规定，确保商品房符合交付使用条件；2.商品房交付使用时，应取得____部门出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.商品房交付使用时，应取得____部门出具的竣工验收备案证明。第十一条商品房交付时间：甲方应按照合同约定的交付日期交付商品房，如因特殊情况需延迟交付的，甲方应提前____个月通知乙方，并支付延迟交付违约金。第十二条商品房质量保证：1.甲方对商品房的质量负责，保证商品房符合国家规定的质量标准；2.甲方在商品房交付使用后____年内，对商品房的主体结构质量问题负责维修、加固或拆除；3.甲方在商品房交付使用后____年内，对商品房的附属设施和设备质量问题负责维修、更换。第六章合同的变更、解除和终止第十三条合同的变更：1.合同双方同意，可以变更合同的内容；2.合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条合同的解除：1.合同双方同意解除合同的，可以解除合同；2.合同的解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十五条合同的终止：1.商品房交付使用后，合同即告终止；2.合同的终止不影响甲方承担的违约责任。第七章违约责任第十六条甲方违约：1.甲方未按照合同约定交付商品房的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%；2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方因此遭受的损失。第十七条乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%；2.乙方未按照合同约定接收商品房的，应承担因此给甲方造成的损失。第八章争议解决第十八条合同双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章附则第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执