冷库租赁过程中的安全措施

冷库租赁过程中的安全措施编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方需要租赁该冷库用于储存冷冻食品，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就冷库租赁过程中的安全措施达成如下协议：

一、合同目的：为确保冷库租赁过程中的安全，明确双方在安全方面的责任和义务。

二、合同背景：乙方租赁甲方冷库，用于储存冷冻食品，为确保食品安全，双方需共同采取措施，确保冷库租赁过程中的安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库的设施、设备符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持其正常运行。

2.甲方有责任对冷库进行定期检查、维护，确保冷库内环境稳定，温度、湿度等符合储存冷冻食品的要求。

3.甲方应提供必要的安全设施，如消防器材、防滑设施等，并确保其处于良好状态。

4.甲方应遵守国家有关安全法律法规，对冷库进行合法经营。

5.甲方有责任对乙方进行安全培训，确保乙方了解并遵守冷库安全操作规程。

乙方责任和义务：

1.乙方在租赁期间应按照甲方提供的冷库安全操作规程进行操作，不得擅自更改或破坏冷库内的设施、设备。

2.乙方应确保储存的冷冻食品符合国家食品安全标准，不得储存过期、变质或不符合规定的食品。

3.乙方有责任对储存的冷冻食品进行定期检查，发现异常情况应及时报告甲方，并采取相应措施。

4.乙方应遵守国家有关安全法律法规，不得在冷库内从事与租赁目的无关的活动。

5.乙方应合理使用冷库资源，不得浪费电力、水资源等。

6.乙方在租赁期间发生的安全事故，应立即采取措施减轻损失，并及时通知甲方。

7.乙方应按照约定支付租金，并在合同到期前通知甲方是否续租。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守冷库安全操作规程，并对违反规定的行为进行制止。

2.甲方有权对乙方储存的冷冻食品进行检查，确保其符合食品安全标准。

3.乙方有权要求甲方提供符合安全标准的冷库设施和设备。

4.乙方有权要求甲方对冷库进行定期检查、维护，确保冷库内环境稳定。

5.乙方有权在租赁期间提出合理的安全改进建议。

双方义务：

1.双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的安全问题。

2.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.双方应共同维护冷库的安全，确保租赁期间的安全稳定。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次冷库租赁合同的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

b.每月租金支付日为每月的__________日，乙方应在此日前将租金支付至甲方指定的账户。

c.若乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因使用冷库产生的电费、水费等费用，由乙方承担，并按实际使用情况向甲方支付。

b.若因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体费用根据实际情况协商确定。

4.结算与退还：

a.合同到期或提前解除合同时，乙方应支付剩余租金及产生的额外费用。

b.若合同提前解除，甲方应退还乙方已支付租金中超出剩余租赁期限部分的金额。

三、支付条件：

1.乙方支付租金前，应确保支付款项已到达甲方指定账户。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

3.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

四、变更与调整：

1.如因政策调整、市场波动等原因导致租金变动，双方应协商一致，调整合同金额和支付方式。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供符合安全标准的冷库设施或设备，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按照合同约定支付租金或违反安全操作规程，导致冷库设施损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总金额的__________%作为违约金。

二、违约行为的具体表现

1.甲方未能在合同约定的期限内提供合格的冷库设施或设备。

2.乙方未能在合同约定的期限内支付租金。

3.乙方违反安全操作规程，导致冷库设施损坏或安全事故。

4.任何一方违反合同约定，故意或过失造成对方损失的行为。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。

五、管辖法院

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

六、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均需遵守本合同的各项约定。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起__________个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.合同期满后，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。

2.如因以下情况导致合同提前终止，双方应协商解决：

a.一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致决定终止合同。

五、通知

1.双方应确保对方的联系方式准确无误，并确保通知的及时性。

2.任何通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以正式的电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

六、争议处理

1.若双方对合同条款的理解或执行产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。

七、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同的解释权归甲方所有。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、冷库安全操作规程

1.冷库安全操作手册，详细说明冷库的日常操作流程、安全注意事项及应急处理措施。

2.冷库设备操作手册，包括制冷设备、通风设备等的使用和维护指南。

二、租赁设施清单

1.冷库设施清单，包括制冷设备、储存设备、安全设施等的具体型号、数量和状态。

2.设备维护保养记录，记录冷库设施的维护保养情况。

三、安全责任承诺书

1.甲方安全责任承诺书，承诺提供安全、可靠的冷库设施，并遵守国家相关安全法律法规。

2.乙方安全责任承诺书，承诺遵守冷库安全操作规程，确保储存食品的安全。

四、相关证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方具备合法经营资格。

2.甲方安全生产许可证复印件，证明甲方具备安全生产条件。

3.乙方相关资质证书复印件，如食品经营许可证等，证明乙方具备储存冷冻食品的资格。

五、合同签订双方的身份证明

1.甲方法定代表人身份证明复印件。

2.乙方法定代表人身份证明复印件或授权委托书。

六、合同附件变更清单

1.如合同附件发生变更，双方应签订附件变更清单，明确变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。

七、其他辅助材料

1.双方认为有必要提供的其他与合同履行相关的材料。

2.任何双方同意纳入合同的辅助材料，均应作为合同附件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：______