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文档简介

2025年住房公积金购房贷款及房产过户合同示范甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方为具备合法贷款资质的住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款事项2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供____元人民币的住房公积金购房贷款。2.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率按照____年公积金中心公布的住房公积金贷款基准利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。2.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元人民币。三、房产过户事项3.1房产过户：乙方在获得甲方贷款后，应按照国家法律法规规定，及时办理房产过户手续，将房产证上的权利人变更为乙方。3.2过户费用：乙方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.3过户期限：乙方应在____年____月____日前完成房产过户手续。四、双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权对乙方的还款能力进行审查，有权要求乙方提供相关证明材料。4.1.2甲方有权对乙方贷款用途进行监督，确保贷款资金用于购房。4.1.3甲方有权对乙方逾期还款行为采取法律手段，包括但不限于催收、诉讼等。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照约定的贷款金额、期限、利率向乙方提供贷款。4.2.2甲方应确保贷款资金的及时发放，不得无故拖延。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定的贷款金额、期限、利率使用贷款资金。4.3.2乙方有权要求甲方提供贷款相关证明材料。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定的还款方式、还款金额按时偿还贷款。4.4.2乙方应确保贷款资金用于购房，不得用于其他用途。4.4.3乙方应在贷款期限内保持通讯畅通，如联系方式变更，应及时通知甲方。五、违约责任5.1乙方逾期还款的，甲方有权按照贷款合同约定的利率收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：5.2乙方未按照约定用途使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方未在约定时间内完成房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协

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