出租房屋的卫生标准协议

出租房屋的卫生标准协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋出租给乙方，并就房屋的卫生标准达成一致。

二、合同背景：甲方希望乙方在租赁期间，遵守房屋的卫生标准，确保居住环境的整洁和舒适。

三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，并确保房屋结构安全、设施齐全，符合居住标准。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细卫生状况，包括但不限于卫生间的清洁度、厨房的卫生设施等。

3.甲方有义务在租赁期间保持房屋的清洁和维护，确保乙方居住环境的安全与舒适。

4.甲方应按时收取租金，并按照国家相关法律法规及本协议约定进行管理。

5.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方有义务保持房屋的清洁，按照甲方的要求进行日常卫生清洁，确保居住环境的整洁。

4.乙方应在租赁期间，爱护房屋内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照合同约定的时间支付租金，不得拖欠。

6.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复至租赁前的状态，并通知甲方验收。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方使用房屋的行为进行监督。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并有权要求甲方维护房屋的卫生条件。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合卫生标准的房屋，并保证房屋的维修保养。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并保持房屋的清洁卫生。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.预付租金：乙方可以选择预付租金，预付期限为__________个月，预付租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），预付租金在租赁期内不计利息。

4.逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

5.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致房屋维修或损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.结算：租赁期满或乙方提前解除合同时，如无违约情况，甲方应在__________日内退还乙方扣除合理费用后的保证金。

三、支付方式变更：如遇国家政策调整或甲方提出合理理由，双方可协商变更支付方式，但变更后的支付方式应以书面形式确定，并作为本协议的附件。

四、财务记录：甲方应提供正规的财务收据或发票，乙方应妥善保管相关支付凭证。

五、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的__________%作为违约金。

2.如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付应缴租金的__________%作为违约金。

3.如乙方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失及修复费用。

4.如甲方违反协议约定，未提供符合卫生标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金或赔偿损失。

二、违约金支付

1.违约金应在违约行为发生后__________日内支付。

2.如乙方违约，甲方有权要求乙方在接到违约通知后__________日内支付违约金。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下任一争议解决机构：

a.仲裁委员会进行仲裁；

b.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为__________；如选择诉讼，诉讼地点为__________。

3.适用法律：本协议及因本协议产生的争议，均适用__________法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至__________法院管辖。

四、其他

1.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

2.如一方在争议解决期间未履行合同义务，另一方有权要求其立即履行或采取补救措施，并追究其违约责任。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.双方已签署本协议；

b.乙方已支付首付款；

c.甲方已向乙方交付房屋并完成房屋的卫生检查。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限为__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除；

c.一方违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋的完好状态。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发出之日起视为送达。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__________日内通知对方，并提供相关证明。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋情况说明

1.房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋卫生状况：包括房屋的清洁程度、设施完好情况、存在的卫生问题等。

二、租赁物品清单

1.列明租赁房屋内所有家具、电器等租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等。

三、房屋维修保养指南

1.提供房屋日常维护和紧急维修的指南，包括联系方式和注意事项。

四、相关证件复印件

1.房屋产权证复印件；

2.供水、供电、供暖等相关费用的缴费证明复印件；

3.房屋租赁许可证复印件（如有）。

五、租赁合同附件

1.房屋租赁合同正本；

2.房屋租赁合同副本。

六、卫生标准及检查记录

1.房屋卫生标准明细；

2.房屋卫生检查记录表。

七、其他