代理抵押合同

代理抵押合同编号：__________

甲方（委托方）：__________，住所地：__________。

乙方（受托方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现拟将该房产设定抵押，以便向__________申请贷款，甲方特委托乙方作为其代理人，代为办理该房产的抵押手续。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方作为代理人，代为办理甲方房产抵押手续的相关事宜。

二、合同背景：甲方因经营需要，需向__________申请贷款，为满足贷款条件，甲方需将位于__________的房产设定抵押。

三、委托事项：乙方接受甲方委托，代为办理甲方房产抵押手续，包括但不限于以下事项：

1.协助甲方与__________签订抵押合同；

2.协助甲方办理抵押登记手续；

3.协助甲方办理抵押权证领取手续。

四、双方权利义务：双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。具体权利义务如下：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保抵押手续办理顺利进行；

2.乙方应严格按照甲方委托事项办理相关手续，确保办理过程合法合规；

3.甲方应按时向乙方支付代理费用；

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

五、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（委托方）的责任和义务：

1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担全部责任。

2.甲方应在乙方办理抵押手续过程中，及时提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。

3.甲方应按照约定支付乙方代理费用，并承担因办理抵押手续产生的相关税费。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明等。

5.甲方应保证在抵押期间，房产不受任何权利限制，包括但不限于查封、冻结等。

6.甲方应保证在合同履行期间，未经乙方同意，不擅自变更抵押事宜。

7.甲方应承担因抵押手续办理过程中，因自身原因导致的任何风险和损失。

乙方（受托方）的责任和义务：

1.乙方应按照甲方委托事项，依法、合规地办理抵押手续，确保办理过程合法有效。

2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

3.乙方应在甲方提供文件和资料齐全的情况下，及时办理抵押手续，不得无故拖延。

4.乙方应确保在办理抵押手续过程中，遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

5.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并在办理过程中提供必要的法律咨询和指导。

6.乙方应确保在抵押手续办理完毕后，及时将相关文件和资料交付甲方。

7.乙方应承担因自身原因导致的任何风险和损失，包括但不限于因操作失误、疏忽等原因造成的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保抵押手续办理顺利进行。

2.甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

3.甲方有权要求乙方提供办理抵押手续的进度和结果。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方提供办理抵押手续所需的文件和资料。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。

3.乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续。

4.乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自变更抵押事宜。

合同金额与支付方式：

本合同涉及的代理服务总金额为人民币__________元整（￥__________），此金额为乙方提供代理服务的预估费用，包括但不限于抵押手续办理费、咨询费、差旅费等。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.手续办理费：在抵押手续办理过程中，若产生其他费用，如税费、登记费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。

3.结算款：抵押手续办理完毕且抵押登记完成后，甲方应在收到乙方提供的结算单据之日起__________个工作日内，支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）。

4.付款方式：甲方支付合同金额应采用以下方式之一：

a.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户；

b.现金支付：甲方可向乙方指定的收款人支付现金，但需提供支付凭证；

c.支票支付：甲方可开具以乙方为收款人的支票，并在支票上注明“代理抵押合同款项”。

5.付款条件：甲方支付款项前，乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票，甲方应在确认无误后支付相应款项。

6.额外费用：如因甲方原因导致抵押手续办理时间延长或产生额外费用，甲方应承担相应费用，并按照实际发生情况支付给乙方。

7.逾期付款：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金，直至实际支付完毕。

8.付款证明：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的付款证明，以供甲方核对和保存。

本合同金额与支付方式的约定，旨在确保双方财务交易的透明性和合法性，双方应严格遵守。如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致抵押手续无法办理或办理受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按约定履行代理职责，导致抵押手续办理延误或出现错误，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若因甲方原因导致抵押手续办理过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用并支付给乙方。

二、违约处理

1.一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.若违约方拒绝纠正或赔偿，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

3.在违约行为发生前，双方应协商解决违约问题；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利。

3.争议解决适用的法律为本合同签订地所在地的法律法规。

4.如双方同意，可协商选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力寻求最佳解决方案。

四、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制的制定，旨在确保合同的严肃性和可执行性，双方在履行合同过程中应严格遵守。如有争议，双方应本着公平、公正、合理的原则，共同寻求解决方案。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行完毕各自的法律审查义务，并取得必要的内部批准。

3.本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至抵押手续办理完毕之日止。

2.在抵押手续办理完毕后，本合同自动终止，但双方另有约定的除外。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方要求终止本合同时，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明终止原因。

3.在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，决定终止本合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、支付已发生费用等。

四、通知与送达

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知和送达。

2.任何一方变更地址，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知和送达无效。

五、合同解除

1.本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和已发生的费用。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方对抵押房产的要求，包括房产的具体位置、面积、用途、产权状况等。

2.设计方案：如需乙方提供相关设计方案，应包含设计方案的具体内容、技术参数和实施计划。

3.技术规格：如乙方需按照特定技术规格进行抵押手续办理，应附上相关技术规格文件。

4.甲方房产证件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

5.甲方身份证明复印件：包括但不限于身份证、营业执照等。

6.乙方资质证明复印件：包括但不限于营业执照、执业资格证书等。

7.抵押合同文本：乙方根据甲方委托，与抵押权人签订的抵押合同文本。

8.抵押登记申请材料：包括但不限于抵押登记申请书、申请人身份证明、抵押物清单等。

9.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

上述附件为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在履行合