合租室友服务评价协议

合租室友服务评价协议编号：__________

甲方（合租人）：____________________________

地址：____________________________

乙方（评价人）：____________________________

地址：____________________________

鉴于甲方与乙方就甲方所租房屋内的合租室友提供服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，本着公平、公正、互利的原则，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方提供的合租室友服务内容，以及乙方对合租室友服务进行评价的权利、义务和标准，以便双方对合租室友的服务质量进行监督和改善。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照房屋租赁合同的约定，向乙方提供符合居住条件的合租室友，并确保室友具备合法居住身份。

2.甲方应负责对合租室友进行必要的背景调查，确保室友的品行、生活习惯等符合合租要求。

3.甲方应维护房屋的安全，定期对房屋进行维修保养，确保居住环境舒适、安全。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用合租室友从事违法活动。

5.甲方应尊重乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。

6.甲方应按照约定支付合租室友的服务费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实填写评价内容，对合租室友的服务进行客观、公正的评价。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在评价中散布虚假信息或恶意诽谤他人。

3.乙方应尊重甲方及其他合租室友的合法权益，不得进行无理取闹或恶意投诉。

4.乙方应按时支付评价费用，如因乙方原因导致评价延迟，乙方应承担相应责任。

5.乙方应遵守合租室友服务评价规则，不得滥用评价权利。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方对合租室友的服务进行评价，并有权根据评价结果对合租室友进行管理。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的合租室友服务，并对服务质量进行评价。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供合法、合规的合租室友服务，并确保服务内容符合双方约定。

2.乙方有义务对合租室友的服务进行客观、公正的评价，并按时支付评价费用。

合同金额与支付方式：

本合租室友服务评价协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），具体金额如下：

1.合租室友服务费用：人民币__________元整（￥__________），用于支付合租室友的住宿、水电费等日常开销。

2.评价服务费用：人民币__________元整（￥__________），用于支付乙方进行合租室友服务评价的费用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为合租室友服务费用的预付款。

2.服务期间支付：甲方应在合租室友入住后的第一个月起，每月向乙方支付合租室友服务费用人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

3.评价费用支付：乙方应在完成合租室友服务评价后，向甲方支付评价服务费用人民币__________元整（￥__________），支付时间为评价结果确认后的__________个工作日内。

额外费用：

1.如因乙方原因导致合租室友服务评价延迟，乙方应向甲方支付延迟费用，具体金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.如因不可抗力因素导致合租室友服务中断，双方应根据实际情况协商解决，并按照实际发生的服务费用进行结算。

资金流转：

1.甲方支付款项时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户或收据。

2.乙方收到款项后，应及时向甲方提供相应的收据或银行进账单作为支付凭证。

3.双方应保持财务记录的完整性和准确性，如有争议，应以双方认可的财务记录为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照约定提供符合要求的合租室友，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并支付相当于已支付服务费用一定比例的违约金。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按照约定进行合租室友服务评价，甲方有权要求乙方退还已支付的评价费用，并支付相当于已支付评价费用一定比例的违约金。

b.若乙方在评价过程中散布虚假信息或恶意诽谤他人，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应遵守以下规定：

a.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。

b.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖，或提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。

四、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议不可分割的一部分。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合租室友服务评价协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何附加条件为前提。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期届满前，如双方无异议，本协议可自动续期，续期期限同本协议有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均视为无效。

2.任何一方提出变更本协议的书面请求，对方应在收到请求之日起__________个工作日内给予答复。如对方未在规定时间内答复，视为同意变更。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，以书面形式解除本协议；

b.一方违约，经另一方书面通知后__________个工作日内仍未纠正，另一方有权解除本协议；

c.本协议约定的有效期届满；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照约定进行财务结算，甲方应退还乙方尚未使用的服务费用。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同履行情况等。

2.任何通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件：包括甲方与房屋出租方签订的房屋租赁合同，证明甲方拥有合法的租赁权。

2.合租室友背景调查报告：由甲方提供的合租室友的背景调查报告，包括但不限于身份证明、信用记录、工作情况等。

3.合租室友服务协议：甲方与合租室友签订的服务协议，明确合租室友的权利义务。

4.合租室友入住登记表：合租室友的基本信息登记表，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

5.合租室友服务评价标准：由双方共同制定的评价标准，用于乙方对合租室友服务质量的评价。

6.评价费用支付凭证：乙方支付评价费用的银行转账记录或现金支付凭证。

7.财务结算清单：双方在协议履行过程中产生的费用清单，包括但不限于租金、水电费、服务费用等。

8.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。

9.本协议签署页：双方签字（或盖章）的协议副本。

双方签