小型水果摊位协议

小型水果摊位协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有适宜经营小型水果摊位的场地，乙方有意租赁该场地从事水果销售业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将场地出租给乙方用于经营小型水果摊位，乙方租赁场地并支付租金，双方权利义务。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的场地，乙方有意租赁该场地从事水果销售业务，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租场地符合国家相关法律法规的要求，并确保场地安全、卫生，适合乙方经营小型水果摊位。

2.甲方应按约定时间向乙方交付场地，不得无故拖延或拒绝交付。

3.甲方应负责场地内的公共设施维护，确保乙方正常经营不受影响。

4.甲方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得擅自提高租金或终止租赁合同。

5.甲方应配合乙方在经营过程中进行相关手续的办理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间租赁场地，并按时支付租金。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.乙方应保持场地整洁，不得随意堆放杂物，不得损坏场地设施。

4.乙方应遵守国家关于食品安全的相关规定，确保所售水果的质量安全。

5.乙方应按照约定时间向甲方交付场地，不得无故拖延或拒绝交付。

6.乙方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得擅自转租或改变场地用途。

7.乙方应配合甲方在经营过程中进行相关手续的办理。

双方权利：

1.甲方享有场地租赁权，乙方享有场地使用权。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保证场地安全、卫生。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，并承担场地维护责任。

4.双方均有权要求对方履行合同义务，维护自身合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定时间交付场地，并保证场地符合约定条件。

2.乙方有义务按照约定时间租赁场地，并按时支付租金。

3.甲方有义务维护场地设施，确保乙方正常经营。

4.乙方有义务合法经营，确保所售水果质量，维护消费者权益。

5.双方均有义务遵守国家法律法规，维护租赁市场秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方租赁甲方场地用于经营小型水果摊位，租赁期限为__________年，合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付：

a.乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，向甲方支付当期租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。

b.租赁期间如遇节假日，租金支付时间可顺延至节假日后的第一个工作日。

3.额外费用：

a.乙方在使用场地过程中产生的额外费用，如水、电费等，由乙方自行承担。

b.甲方应在收到乙方支付相应费用后，向乙方提供相应的发票或收据。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或任何其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为__________%。

b.逾期支付超过__________天，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

三、支付条件

1.乙方支付租金或其他费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

四、税费承担

1.本协议项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

2.乙方应在支付相关费用时，一并缴纳相应的税费。

五、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付场地，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或终止租赁合同，应向乙方支付相当于未履行租赁期限租金总额的__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自转租场地或改变场地用途，应向甲方支付相当于未履行租赁期限租金总额的__________%的违约金。

c.若乙方未按约定保持场地整洁，损坏场地设施，应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不发生法律效力：

1.甲方提供的场地已取得必要的土地使用权证明及相关合法经营许可。

2.乙方已按照协议约定支付首付款。

3.双方已完成所有必要的法律程序和手续。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施，或违约行为致使本协议无法履行。

2.租赁期满或协议终止后，乙方应立即腾退场地，并确保场地恢复原状。

五、通知

1.双方之间的所有通知、要求或其他通信，除非另有约定，应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款内容。

3.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的场地证明文件：

1.场地使用权证复印件；

2.建筑施工许可证复印件；

3.公共设施使用证明复印件。

二、乙方相关证件和资料：

1.乙方营业执照复印件；

2.税务登记证复印件；

3.食品流通许可证复印件；

4.乙方身份证复印件。

三、场地租赁相关文件：

1.场地租赁合同复印件；

2.场地租赁协议复印件。

四、本协议签订时双方签署的文件：

1.本协议正本；

2.本协议附件；

3.双方签字盖章的文件。

五、场地设计及施工文件：

1.场地设计方案；

2.施工图纸；

3.施工合同复印件。

六、其他可能涉及的相关文件：

1.双方