建筑维修改造合同样本

建筑维修改造合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：详见附件一《建筑维修改造工程量清单》。4.工程面积：__________平方米5.工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。二、合同工期1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、合同价款1.合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.付款方式：按照工程进度分期付款，具体付款比例及时间见附件二《付款计划表》。3.暂定金额：合同总价中包含的暂定金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，用于支付合同履行过程中发生的额外费用。四、乙方义务1.乙方应按照国家有关法律法规、建筑行业规范和合同约定，认真组织施工，确保工程质量。2.乙方应遵守施工现场的安全生产规定，做好安全防护措施，确保施工现场的安全生产。3.乙方应按甲方要求提供相关资质证书、安全生产许可证、营业执照等文件。4.乙方应按合同约定及时完成工程，并确保工程符合甲方要求。五、甲方义务1.甲方应按照合同约定及时支付工程款。2.甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等相关文件。3.甲方应对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，协助乙方解决施工过程中的问题。六、质量保证1.乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求。2.乙方应在工程保修期内承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。七、违约责任1.乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.乙方未按照合同约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为合同总价的____%。3.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日附件一：建筑维修改造工程量清单附件二：付款计划表注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议解决时的有效联系。2.工程内容与范围：合同中应详细列明工程的具体内容和范围，包括但不限于工程量清单，以避免履行过程中出现争议。3.工期与延期：合同中应规定明确的开工日期和竣工日期，并对延期情况下的责任进行约定，包括违约金的计算方式。4.付款方式与进度：合同中应详细规定付款方式和进度，包括各期付款的比例和期限，以及逾期付款的违约责任。5.质量保证与保修：合同中应明确工程质量标准和保修期限，以确保工程质量的持续性和后期服务的保障。6.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括未能按时完成工程、质量不符合要求等情况下的违约金计算。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼管辖法院，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间成本和避免法律诉讼。2.调解：如协商不成，可寻求专业的调解机构进行调解，调解结果具有法律约束力。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可按照合同约定的管辖法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务而应承担的民事责任。2.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定，在违约情况下支付给对方的一定数额的赔偿金。3.保修期（WarrantyPeriod）：指承包方在工程完成后，对工程质量进行保修的一定期限。4.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点。5.合同终止（TerminationofContract）：指合同因一定法律事实的出现而不再具有法律效力。6.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。7.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合一：老旧小区改造补充条款：考虑到老旧小区居民的需求和特殊情况，乙方应采取尽量减少噪音和尘土污染的措施，并在施工时间上尽量避开居民的休息时间。特殊场合二：学校寒暑假期间维修补充条款：乙方在施工期间应确保不影响学校正常的教学秩序，如有需要，乙方应配合学校调整施工时间，确保施工完成后不影响新学期开学使用。特殊场合三：商业综合体局部装修补充条款：乙方应保证施工期间不影响商业综合体内的正常经营活动，必要时应在夜间或闭店期间进行施工，并采取有效措施保护商场内的环境和设施。特殊场合四：文化遗产建筑修复补充条款：乙方在修复过程中必须遵守相关文物保护规定，采用传统工艺和材料，确保修复工程不破坏建筑的原貌和历史价值。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：建筑维修改造工程量清单这个清单详细列出了需要维修改造的具体部位和项目，让双方都能清晰地了解工程的具体内容。2.附件二：付款计划表这份表格列出了付款的具体时间节点和金额，帮助双方更好地安排财务计划。3.附件三：施工图纸和技术资料这些图纸和资料是乙方进行施工的依据，也是甲方监督施工质量的重要参考。4.附件四