购房者商业贷款合同全文

购房者商业贷款合同全文合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业贷款，乙方愿意接受该贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。1.2乙方承诺将该贷款用于购买位于__________的房产，房产证号为__________。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币____元（大写：____元整），直至贷款全部偿还完毕。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币____元（大写：____元整），并按剩余本金计算利息，直至贷款全部偿还完毕。第三条利率及利息3.1贷款利率为_____%，为固定利率。3.2乙方未按约定日期偿还贷款本金及利息的，甲方有权按逾期天数向乙方收取逾期利息，逾期利率为_____%。第四条保证及抵押（1）乙方保证所提供的购房合同、身份证明、收入证明等文件真实、有效、完整。（2）乙方保证按照约定用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方将其购买的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。4.3乙方应在贷款发放后____个工作日内，将该房产的抵押权设立在甲方名下，并将抵押权证交付甲方保管。第五条贷款的发放及偿还5.1甲方应在乙方提供完整贷款申请资料并经审核通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。第六条违约责任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方提前偿还部分或全部贷款。（3）解除本合同，并有权依照法律规定追究乙方的违约责任。6.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权依照法律规定追究乙方的违约责任。第七条合同的变更、解除及终止7.1双方同意，本合同的内容可以经双方协商一致进行变更。（1）乙方未按照约定用途使用贷款。（2）乙方未按约定日期偿还贷款本金及利息。（3）乙方提供虚假文件或隐瞒重要事实。（1）甲方未按约定发放贷款。（2）甲方违反本合同的约定，侵害乙方的合法权益。7.4本合同终止后，双方的权利义务终止，但乙方仍应按照本合同的约定偿还贷款本金及利息。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.真实信息：双方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份证明、地址、联系方式等。3.贷款用途：明确贷款的用途，并确保乙方按照约定的用途使用贷款。4.还款方式：双方应明确还款方式，并严格按照约定的还款方式进行偿还。5.利率和利息：了解贷款的利率及逾期利息的计算方式，确保双方对利息的计算无异议。6.抵押担保：乙方应按时完成抵押物的抵押权设立，并将抵押权证交付甲方保管。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和甲方采取的措施。8.合同变更、解除和终止：了解在何种情况下合同可以变更、解除或终止。9.争议解决：知晓在合同履行过程中出现争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可以通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：贷款人（甲方）：提供贷款的一方，通常是银行或金融机构。借款人（乙方）：接受贷款的一方，即购房人。抵押物：乙方为保障贷款的偿还而提供的财产，在本合同中为购买的房产。保证：乙方为甲方提供的一种保障措施，确保贷款的偿还。违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。合同变更：在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行修改。合同解除：在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。合同终止：合同期限届满或因其他原因导致合同权利义务的结束。争议解决：在合同履行过程中，解决双方之间发生的争议的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者是首次购房，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供必要的指导和帮助，确保乙方充分理解合同条款。例如：“甲方应在合同签订前，为乙方提供一次面对面的贷款知识讲解，帮助乙方更好地理解合同内容。”2.场合：购房者因特殊情况需要延长还款期限。补充条款：合同中可增加关于延长还款期限的条款。例如：“如乙方因不可抗力或其他合理原因需要延长还款期限，乙方应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可适当延长还款期限。”3.场合：购房者计划在未来将房产进行转让或出租。补充条款：合同中应明确关于房产转让或出租的相关规定。例如：“在贷款未偿还完毕前，如乙方计划将房产转让或出租，必须得到甲方的书面同意。”4.场合：购房者担心利率变动带来的还款压力。补充条款：合同中可加入关于利率调整的条款。例如：“如遇国家利率调整，甲乙双方应按照新的利率标准执行，甲方应及时通知乙方。”合同所需附件列表：1.购房合同副本2.乙方身份