房屋租赁合同解除合同协议书

房屋租赁合同解除合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条解除合同原因1.1甲方原因：甲方因__________原因，无法继续履行原合同。1.2乙方原因：乙方因__________原因，无法继续履行原合同。1.3双方协商一致：甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。第二条解除合同日期本解除合同协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。第三条租金及押金处理3.1甲方已收取乙方的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方无需再向甲方支付任何租金。3.2甲方已收取乙方的押金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应在解除合同之日起_______日内退还乙方押金。3.3若乙方逾期未搬离租赁房屋，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。第四条房屋交付及物品清单4.1乙方应在解除合同之日起_______日内将租赁房屋腾空并交付给甲方。4.2乙方应在交付房屋时向甲方提供完整的物品清单，包括房屋内的家具、家电等附属设施。4.3甲方应在接收房屋及物品清单后进行验收，确认无误后双方签署验收确认书。第五条权利义务终止5.1自本协议生效之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务均告终止。5.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害第三方合法权益。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确解除合同的原因：在签订解除合同协议时，甲乙双方应明确列出导致解除原合同的具体原因，以便日后出现争议时有据可查。2.解除合同日期：双方需约定解除合同的具体日期，以确保合同权利义务的终止时间明确。3.租金及押金处理：双方应明确租金及押金的结算方式，包括已支付金额、退还时间等，以避免日后发生纠纷。4.房屋交付及物品清单：乙方应在解除合同后按照约定时间将房屋腾空并交付给甲方，同时提供物品清单，确保双方对房屋及物品状况有清晰的了解。5.权利义务终止：双方需确认原合同项下的权利义务已终止，避免日后产生不必要的争议。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，以便在解除合同过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解除：甲乙双方在解除合同过程中，应积极沟通，寻求共同利益，争取通过友好协商达成解除合同的一致意见。2.补充协议：如原合同解除协议中未涉及的事项，甲乙双方可签订补充协议，明确双方权利义务，确保合同解除过程的顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或单方行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.权利义务终止：指合同解除后，双方在原合同项下的权利义务归于消灭，不再享有原合同约定的权益和承担相应的义务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改、补充而签订的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋因政策性拆迁需要解除租赁合同补充条款：考虑到政策性拆迁的特殊情况，甲乙双方同意在接到拆迁通知后，乙方应无条件配合拆迁工作，甲方则应协助乙方办理相关拆迁补偿手续。补充条款内容：“若因政府政策性拆迁导致本合同解除，甲方应于收到拆迁通知之日起_______日内通知乙方，并协助乙方办理拆迁补偿事宜。甲方应确保乙方在拆迁过程中依法获得相应的补偿。”2.场合：乙方因工作调动至其他城市补充条款：乙方因工作原因需要调动至其他城市，双方同意提前解除租赁合同，甲方应合理理解并协助乙方处理后续事宜。补充条款内容：“如乙方因工作调动至其他城市，需要提前解除本合同，乙方应提前_______日通知甲方，并保持与甲方的良好沟通。甲方应尽力协助乙方寻找新租客或处理其他相关事宜。”3.场合：房屋出现重大质量问题，无法居住补充条款：若房屋出现重大质量问题，影响乙方正常居住，双方同意协商解除租赁合同，甲方应承担相应的责任。补充条款内容：“若租赁房屋在合同期间出现重大质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。若甲方无法在合理期限内修复，双方同意解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金。”合同所需附件列表：1.原房屋租赁合同复印件2.双方身份证复印件3.房屋产权证明文件复印件4.房屋交接验收确认书5.拆迁补偿协议