农村瓦房售卖合同范本

农村瓦房售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某乡某村的瓦房一套，甲方愿将该瓦房出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.标的物名称：农村瓦房

2.标的物坐落：我国某省某市某县某乡某村

3.标的物面积：____________________平方米

4.标的物结构：____________________

5.标的物附属设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）乙方应在交付房屋之日起三十日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥_____________）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。

三、交付房屋及交接手续

1.甲方应在本合同签订之日起六十日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起三日内向甲方提出；

3.双方应在房屋交付之日起五日内，办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担；

2.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%（_________%）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%（_________%）；

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某乡某村的瓦房一套，甲方愿将该瓦房出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.标的物名称：农村瓦房

2.标的物坐落：我国某省某市某县某乡某村

3.标的物面积：____________________平方米

4.标的物结构：____________________

5.标的物附属设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）乙方应在交付房屋之日起三十日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥_____________）；

3.丙方保证乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方承担连带责任。

三、交付房屋及交接手续

1.甲方应在本合同签订之日起六十日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起三日内向甲方提出；

3.双方应在房屋交付之日起五日内，办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担；

2.丙方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的费用。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

2.甲方有权要求丙方履行担保责任；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金；

4.甲方在交付房屋前，应确保房屋质量符合合同约定；

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求丙方履行担保责任；

3.乙方应按照合同约定支付房款；

4.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证；

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

3.丙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥_____________）作为担保金；

4.丙方在乙方未按期支付房款时，承担连带责任；

5.丙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋质量保证。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%（_________%）；

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的两倍；

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易安全，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有一套位于我国某省某市某县某乡某村的土地，乙方愿购买该土地用于开发，丙方作为监管方，负责监督土地开发过程中的合规性。三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.标的物名称：农村土地

2.标的物坐落：我国某省某市某县某乡某村

3.标的物面积：____________________平方米

4.土地用途：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）乙方应在土地开发进度达到约定节点时，按进度支付剩余款项；

3.丙方应监督乙方按照合同约定支付款项。

三、土地交付及开发手续

1.甲方应在本合同签订之日起六十日内，将土地交付给乙方；

2.乙方在收到土地后，应立即进行土地开发，并确保开发过程符合国家相关法律法规；

3.双方应在土地交付之日起五日内，办理土地使用证等相关手续。

四、监管方丙方的责权利

1.丙方有权监督土地开发过程中的合规性，确保乙方遵守国家法律法规；

2.丙方有权要求甲方提供土地权属证明及开发前相关资料；

3.丙方有权要求乙方按照合同约定进行土地开发，并提交开发进度报告；

4.丙方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并要求乙方整改；

5.丙方有权在乙方严重违约时，要求甲方协助解决，并有权终止合同。

五、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付土地；

2.乙方有权要求丙方履行监管职责，确保土地开发过程合规；

3.乙方有权要求甲方提供必要的开发条件，如水电接入等；

4.乙方有权在土地交付后，按照合同约定进行土地开发；

5.乙方有权在丙方监管下，调整开发计划，但需提前通知丙方并取得其同意。

六、甲方的责权利

1.甲方应在本合同签订之日起六十日内，将土地交付给乙方；

2.甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷；

3.甲方应协助乙方办理土地使用证等相关手续；

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

5.甲方有权要求乙方遵守土地开发相关规定，确保开发质量。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的_________%（_________%）；

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%（_________%）；

3.丙方未履行监管职责的，应向乙方支付违约金，违约金为丙方监管费用的_________%（_________%）；

4.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖