地产开发预售合同范本

地产开发预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系依法取得土地使用权并具备房地产开发资质的单位，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，双方经友好协商，就房地产预售事宜达成如下协议：

一、预售房地产基本情况

1.1房地产项目名称：____________________

1.2房地产项目地址：____________________

1.3预售房地产类型：____________________

1.4预售房地产面积：____________________

1.5预售房地产价格：____________________

二、预售合同签订及生效

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2乙方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，了解预售房地产的实际情况。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

四、交付使用

4.1甲方应在预售房地产竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付使用。

4.2交付使用的时间：____________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付使用预售房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）甲方交付的预售房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）乙方在签订本合同后，擅自变更预售房地产用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产预售许可证

2.房地产项目规划许可证

3.房地产项目竣工验收报告

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方系依法取得土地使用权并具备房地产开发资质的单位，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，就房地产预售事宜达成如下协议：

一、预售房地产基本情况

1.1房地产项目名称：____________________

1.2房地产项目地址：____________________

1.3预售房地产类型：____________________

1.4预售房地产面积：____________________

1.5预售房地产价格：____________________

二、预售合同签订及生效

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.2乙方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，了解预售房地产的实际情况。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

3.4丙方作为第三方担保机构，在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付使用

4.1甲方应在预售房地产竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付使用。

4.2交付使用的时间：____________________

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更预售房地产用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方代为支付，并有权要求乙方支付相应的违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方在签订本合同后，擅自变更预售房地产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保机构，有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保责任的履行。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的房款及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产预售许可证

2.房地产项目规划许可证

3.房地产项目竣工验收报告

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照副本

7.丙方担保资格证明

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低甲方在房地产预售过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权益保障，确保房地产项目的顺利推进，实现甲方在房地产开发过程中的预期收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方系依法取得土地使用权并具备房地产开发资质的单位，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管机构，同意对房地产项目的开发过程进行监管。双方经友好协商，就房地产购买事宜达成如下协议：

一、预售房地产基本情况

1.1房地产项目名称：____________________

1.2房地产项目地址：____________________

1.3预售房地产类型：____________________

1.4预售房地产面积：____________________

1.5预售房地产价格：____________________

二、预售合同签订及生效

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.2乙方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，了解预售房地产的实际情况。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

3.4丙方作为第三方监管机构，有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方的资金安全。

四、交付使用

4.1甲方应在预售房地产竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付使用。

4.2交付使用的时间：____________________

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付使用预售房地产，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方介入调解。

5.2乙方有权要求丙方对甲方的开发过程进行监管，确保房地产项目的质量符合约定标准。

5.3乙方有权在甲方交付的预售房地产不符合约定时，要求甲方进行修复或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付使用预售房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2甲方在开发过程中，如有违规行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。

6.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房地产项目的用途或设计。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方监管机构，有权对甲方的开发过程进行监督，确保项目的合规性和质量。

7.2丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方的资金安全，并有权要求甲方提供必要的财务报告。

7.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，并提出解决方案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产预售许可证

2.房地产项目规划许可证

3.房地产项目竣工验收报告

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照副本

7.丙方监管资