买卖未办理房产证的房屋的合同范文5篇

买卖未办理房产证的房屋的合同范文5篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的具体信息如下：1.房屋类型为[房屋类型]；2.房屋面积为[房屋面积]平方米；3.房屋位置为[房屋位置]；4.房屋结构为[房屋结构]。第二条房屋价格与支付方式1.该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元；2.乙方选择以下第[支付类型]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起五个工作日内将全部房价款支付到甲方指定账户；（2）分期付款：乙方在合同签订之日起五个工作日内将首期房价款人民币[首期房价款]元支付到甲方指定账户，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付到甲方指定账户。第三条房屋交付与验收1.甲方应当在乙方支付首期房价款之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应当在接到房屋之日起五个工作日内，对房屋进行验收。如有任何问题，乙方应当在验收之日起三个工作日内以书面形式通知甲方。甲方在接到乙方通知之日起十个工作日内进行修复或者给予乙方合理的解决方案。第四条违约责任1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者乙方未能在约定时间内支付房价款，违约方应当向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元；2.如果甲方交付的房屋存在质量问题或者与合同约定不符，甲方应当在接到乙方通知之日起十个工作日内进行修复或者给予乙方合理的解决方案。如果甲方未能及时修复或者提供解决方案，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字盖章日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。鉴于甲方拥有一处位于XXXXXX的房产，但未办理房产证，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：XXXXXX；2.房产面积：XXXXXX平方米；3.房产结构：XXXXXX；4.房产用途：XXXXXX。二、买卖条件1.房产价格：甲方同意以人民币（大写）XXXXXX元整（¥XXXXXX）的价格将房产出售给乙方；2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款；3.交付时间：甲方应在收到全部购房款后XX日内将房产交付给乙方。三、房产权利保证1.甲方保证对所售房产拥有完全的处分权，不存在任何形式的限制或障碍；2.甲方保证所售房产未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷；3.如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房产权利，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任1.若甲方在收到全部购房款后未按时交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.若乙方在合同签订后未按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.双方应在合同签订后尽快办理房产过户手续；2.乙方在获得房产权利后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房产用途；3.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。六、争议解决方式1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效时间1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3合同编号：XXXX甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处未办理房产证的房屋，乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，户型为XX户型。2.房屋内部设施包括：XX、XX、XX等。3.房屋外部设施包括：XX、XX、XX等。4.房屋用途为XX，土地使用年限为XX年。二、买卖条件1.房屋价格为人民币（大写）XX元整（¥XX），包含房屋本身及内部和外部设施。2.乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（¥XX），定金计入房价款。3.乙方应在支付定金后XX个工作日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）XX元整（¥XX）。4.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理入住手续。三、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付房价款千分之五的违约金。2.乙方如未在规定期限内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付房价款千分之五的违约金。3.甲乙双方在办理房屋交接手续时，如有一方违约，违约方应向守约方支付房价款百分之十的违约金。四、其他约定事项1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，如因甲方原因造成乙方无法办理房产证，甲方应退还乙方全部房款并赔偿乙方的损失。2.乙方在购买房屋后，如需办理房产证，甲方应协助乙方提供相关证明材料。3.甲乙双方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，并对合同条款的内容进行充分的了解。合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：XXXX甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXX联系方式：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，但未办理房产证，现欲出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号2.房屋面积：XX平方米3.房屋结构：XX结构4.房屋用途：XX用途二、房屋买卖条款1.甲方保证该房屋为其合法所有，具有完全的处分权，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方购买该房屋后，应自行承担办理房产证的费用。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。3.双方约定，该房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。乙方应在本合同签订后XX日内支付完毕。4.甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理书面交接手续。5.乙方在房屋使用期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。6.双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的房款。7.双方同意，如因甲方违约导致本合同无法履行的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。包括但不限于房屋价款、装修费用等。8.双方同意，如因乙方违约导致本合同无法履行的，乙方应自行承担全部责任。甲方有权解除本合同并返还乙方已支付的房款。但甲方不承担违约责任。9.双方同意，如因政策调整等原因导致无法办理房产证的，双方应协商解决。如协商不成的，可解除本合同并返还乙方已支付的房款。但双方均不承担违约责任。10.双方同意，在办理房屋交接手续时，应共同向物业管理部门申请办理物业管理相关手续。物业管理费用由乙方承担。甲方应在交接前结清相关费用并交付相关物品。如甲方未结清相关费用或未交付相关物品的，应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。包括但不限于物业管理费用、维修费用等。11.双方同意，在本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的费用由败诉方承担。但本合同约定了仲裁管辖的除外。12.双方同意并确认：在本合同签订前或签订后，任何一方均不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订和履行情况。否则应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。包括但不限于合同内容、合同金额、合同履约情况等。13.双方同意并确认：在本合同履行过程中以及履行完毕后，任何一方均不得向第三方提供关于本合同的任何信息或资料。否则应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。包括但不限于合同内容、合同金额、合同履约情况等。但法律法规规定必须披露的除外。14.双方同意并确认：在本合同履行过程中以及履行完毕后，任何一方均不得利用本合同进行任何违法违规行为。否则应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。包括但不限于利用合同进行欺诈、洗钱等违法行为。15.双方同意并确认：在本合同履行过程中以及履行完毕后，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应提前书面通知对方并取得对方的同意。否则应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。但法律法规规定或本合同约定了变更或解除权的除外。篇5房屋买卖合同甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买未办理房产证的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXXX，该房屋未办理房产证，但已具备办理条件。房屋面积约为XXXX平方米，具体面积以实际测量为准。房屋布局、装修情况及附属设施等具体情况详见本合同附件一。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋具备基本的居住条件，即水、电、燃气等基础设施完备。2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并协商解决。3.交付凭证：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件，如购房发票、房屋竣工验收报告等。四、产权登记及风险转移1.产权登记：甲方应在房屋交付后三十日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。产权登记所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移给乙方。乙方应自行承担房屋的维修、保养等日常费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未在本合同规定的时间内交付房屋，每逾期一日，按房价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付房价款总额百分之二十的违约金。（2）甲方如未协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，按房价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付房价款总额百分之二十的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方如未在本合同规定的时间内支付购房款，每逾期一日，按未支付房价款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方应支付房价款总额百分之二十的违约金。（2）乙方在接收房屋时如未发现质量问题或与合同约定不符的情况，而在使用过程中发现属于甲方责任的问题时，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。六、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各