地产 代理合同范本

地产代理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟出售位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供该房产的代理销售服务。双方经友好协商，就代理销售事宜达成如下协议：

一、代理事项

1.乙方接受甲方委托，负责该房产的代理销售事宜，包括但不限于：

（1）发布销售信息，推广该房产；

（2）接待客户，解答客户疑问；

（3）组织看房活动，协助客户与甲方进行洽谈；

（4）协助甲方完成交易手续；

（5）其他与代理销售相关的义务。

二、代理期限

1.本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.代理期限届满前，甲方如需继续委托乙方代理销售该房产，应提前____日书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长代理期限。

三、代理费用及支付方式

1.乙方代理费用为该房产成交价格的____%。

2.甲方应在乙方促成该房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.代理费用支付方式：甲方将代理费用汇入乙方指定账户。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及代理销售过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起____年。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定履行代理义务，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.房产信息资料；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟出售位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为甲方指定的销售代理，丙方作为第三方投资方，愿意共同参与该房产的销售与投资。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.乙方接受甲方委托，负责该房产的代理销售事宜，包括但不限于：

（1）发布销售信息，推广该房产；

（2）接待客户，解答客户疑问；

（3）组织看房活动，协助客户与甲方进行洽谈；

（4）协助甲方完成交易手续；

（5）其他与代理销售相关的义务。

二、丙方投资事项

1.丙方同意投资该房产，投资金额为人民币____元。

2.丙方投资款项在甲方与客户签订购房合同后____个工作日内支付。

三、代理期限

1.本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.代理期限届满前，甲方如需继续委托乙方代理销售该房产，应提前____日书面通知乙方，经三方协商一致，可签订补充协议，延长代理期限。

四、代理费用及支付方式

1.乙方代理费用为该房产成交价格的____%。

2.甲方应在乙方促成该房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.代理费用支付方式：甲方将代理费用汇入乙方指定账户。

五、丙方投资回报

1.丙方投资回报为该房产成交价格的____%。

2.丙方投资回报在甲方与客户签订购房合同后____个工作日内支付。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有该房产的最终所有权，并负责该房产的权属证明文件的保管。

2.甲方有权要求乙方在代理销售过程中，优先考虑丙方的投资需求。

3.甲方有权对乙方在代理销售过程中的行为进行监督，并对乙方的不当行为提出整改要求。

4.甲方有权根据市场情况调整该房产的销售价格。

七、乙方的责任与限制

1.乙方应严格遵守甲方的指示，确保代理销售活动的顺利进行。

2.乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得擅自变更代理销售价格。

3.乙方不得接受与甲方利益冲突的委托。

4.乙方不得以任何形式侵占甲方的财产。

八、丙方的权益与责任

1.丙方享有投资回报，并有权参与该房产的决策。

2.丙方应按时支付投资款项，并承担因投资而产生的风险。

3.丙方不得泄露甲方的商业秘密，不得擅自变更投资协议。

九、违约责任

1.如甲方未按时支付代理费用或丙方未按时支付投资款项，应向对方支付____%的违约金。

2.如乙方或丙方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反合同约定，致使合同无法履行，应承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.房产信息资料；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方投资证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持，降低甲方在销售过程中的资金压力，同时，丙方作为投资方，能够为甲方提供市场信息，共同推动该房产的销售。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有者，对房产的销售和投资具有最终决策权。甲方的主导地位，有利于保障甲方的权益，确保房产的销售和投资符合甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方作为专业商铺管理公司，丙方作为第三方投资者，愿意共同参与该商铺的管理与投资。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、管理事项

1.乙方接受甲方委托，负责该商铺的管理工作，包括但不限于：

（1）日常运营管理；

（2）租赁事务处理；

（3）维护保养；

（4）市场推广；

（5）其他与商铺管理相关的义务。

二、丙方投资事项

1.丙方同意投资该商铺，投资金额为人民币____元，用于商铺的装修、维护及运营。

2.丙方投资款项在甲方与乙方签订管理协议后____个工作日内支付。

三、管理期限

1.本合同管理期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.管理期限届满前，经三方协商一致，可签订补充协议，延长管理期限。

四、管理费用及支付方式

1.乙方管理费用为该商铺年租金收入的____%。

2.甲方应在每个财务年度结束后____个工作日内，向乙方支付管理费用。

3.管理费用支付方式：甲方将管理费用汇入乙方指定账户。

五、丙方投资回报

1.丙方投资回报为该商铺年租金收入的____%，按季度支付。

2.丙方投资回报的支付时间与甲方支付管理费用的时间一致。

六、乙方的权益与责任

1.乙方享有管理费用，并有权根据市场情况调整管理策略。

2.乙方有权对商铺的租赁价格进行合理调整，以保障投资回报。

3.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于资金、信息等。

4.乙方应保证管理服务质量，确保商铺的运营稳定。

七、甲方的责任与限制

1.甲方应确保商铺的权属清晰，并承担因权属问题导致的任何风险。

2.甲方不得要求乙方超出合同约定的管理范围进行工作。

3.甲方不得擅自改变商铺的用途，未经乙方同意，不得转让商铺经营权。

4.甲方应按时支付管理费用和丙方投资回报。

八、违约责任

1.如甲方未按时支付管理费用或丙方投资回报，应向对方支付____%的违约金。

2.如乙方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反合同约定，致使合同无法履行，应承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.商铺信息资料；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方投资证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业商铺管理公司，通过此次合