商铺独家招商合同范例

商铺独家招商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的经营权，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺装修情况：__________；

5.商铺设施设备：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同，续签期限自上一租赁期限届满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.本合同期内，租金总额为人民币__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、物业管理费

1.物业管理费由乙方承担，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方应于每月__________日前将当月物业管理费支付至物业管理公司。

五、乙方权利义务

1.乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，有权进行合法经营活动；

2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

3.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地相关管理规定，不得从事违法活动；

4.乙方应合理使用商铺设施设备，爱护公共设施；

5.乙方应保证商铺内的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

6.乙方应按照约定期限支付租金、物业管理费等费用。

六、甲方权利义务

1.甲方应按照约定将商铺交付乙方使用；

2.甲方应负责商铺的物业管理，保障商铺的正常运行；

3.甲方不得擅自改变商铺的用途；

4.甲方应保障商铺内的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

5.甲方应按照约定提供相关服务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

2.若乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

3.若甲方擅自改变商铺用途或提供的服务不符合约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

1.商铺照片；

2.商铺设施设备清单；

3.商铺周边环境说明。

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主体：_________________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的经营权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为确保三方权益，明确责任，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺装修情况：__________；

5.商铺设施设备：__________。

二、第三方主体责任

1.第三方作为商铺的物业管理方，负责商铺的日常管理、维修和维护工作；

2.第三方应确保商铺的消防安全，定期进行消防安全检查，并督促乙方遵守消防安全规定；

3.第三方应确保商铺内的公共设施设备正常运行，如遇故障，应及时修复；

4.第三方应按照约定收费标准向乙方收取物业管理费。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同，续签期限自上一租赁期限届满之日起计算。

四、租金及支付方式

1.本合同期内，租金总额为人民币__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、物业管理费

1.物业管理费由乙方承担，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方应于每月__________日前将当月物业管理费支付至物业管理公司。

六、甲方权利义务

1.甲方有权对乙方进行招商宣传，提高商铺知名度；

2.甲方有权要求乙方在经营活动中遵守国家法律法规和商铺所在地相关管理规定；

3.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途；

4.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转让、出租或抵押商铺；

5.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。

七、乙方权利义务

1.乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，有权进行合法经营活动；

2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

3.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地相关管理规定，不得从事违法活动；

4.乙方应合理使用商铺设施设备，爱护公共设施；

5.乙方应保证商铺内的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

6.乙方应按照约定期限支付租金、物业管理费等费用。

八、违约责任

1.若乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

3.若乙方未按照约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

1.商铺照片；

2.商铺设施设备清单；

3.商铺周边环境说明。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理方，负责商铺的日常管理和维护，有利于甲方集中精力进行招商宣传和经营活动，提高商铺的知名度和商业价值。同时，第三方能够确保商铺的消防安全和公共设施设备正常运行，为甲方和乙方提供良好的经营环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为招商方，拥有商铺的经营权，主导本次租赁合同，有利于甲方在招商过程中掌握主动权，提高商铺的租赁收益。同时，甲方能够通过设定严格的乙方权利义务和违约责任，保障自身权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主体：_________________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的经营权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为保障乙方权益，明确责任，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺装修情况：__________；

5.商铺设施设备：__________。

二、第三方主体责任

1.第三方作为商铺的物业管理方，负责商铺的日常管理、维修和维护工作；

2.第三方应确保商铺的消防安全，定期进行消防安全检查，并督促乙方遵守消防安全规定；

3.第三方应确保商铺内的公共设施设备正常运行，如遇故障，应及时修复；

4.第三方应按照约定收费标准向乙方收取物业管理费。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满前，乙方有权选择续签租赁合同，续签期限自上一租赁期限届满之日起计算。

四、租金及支付方式

1.本合同期内，租金总额为人民币__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

3.若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求解除本合同。

五、物业管理费

1.物业管理费由乙方承担，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方应于每月__________日前将当月物业管理费支付至物业管理公司。

六、乙方权利义务

1.乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，有权进行合法经营活动；

2.乙方有权要求甲方提供必要的招商支持和宣传；

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途；

4.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自转让、出租或抵押商铺；

5.乙方有权要求甲方在租赁期满后，将商铺恢复原状；

6.乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务。

七、甲方权利义务

1.甲方应按照约定将商铺交付乙方使用；

2.甲方应负责商铺的招商宣传，提高商铺知名度；

3.甲方应遵守国家法律法规和商铺所在地相关管理规定；

4.甲方应确保商铺内的公共设施设备正常运行；

5.甲方应按照约定收费标准收取租金和物业管理费。

八、违约责任

1.若甲方未按照约定提供招商支持，乙方有权要求甲方承担相应责任；

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

3.若甲方未在租赁期满后恢复商铺原状，乙方有权要求甲方承担修复费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：