土地商用租赁合同范本

土地商用租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，现愿将该土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地使用权，双方经友好协商，就土地商用租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的土地位于________________________，土地面积共计________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名：________________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁该土地使用权后，有权在该土地上从事商业用途，包括但不限于商业办公、商业零售等。

4.2乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护及修缮

5.1乙方在租赁期限内，应对租赁物进行合理使用和妥善保管，确保租赁物的正常使用。

5.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租、转借、抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

6.2乙方如需转租、转借或抵押租赁物，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权规划许可证复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，现愿将该土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地使用权，为保证乙方履行合同义务，第三方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，就土地商用租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的土地位于________________________，土地面积共计________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名：________________________。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁该土地使用权后，有权在该土地上从事商业用途，包括但不限于商业办公、商业零售等。

5.2乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

六、租赁物的维护及修缮

6.1乙方在租赁期限内，应对租赁物进行合理使用和妥善保管，确保租赁物的正常使用。

6.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转租、转借、抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

7.2乙方如需转租、转借或抵押租赁物，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.2第三方违反担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

九、甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方在租赁期限内提供相关经营许可、资质证明等文件，以保障甲方权益。

9.2甲方有权对乙方在租赁物上的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

9.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，并退还甲方。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

10.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、转借或抵押租赁物。

十一、争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保租赁物的合法合规使用，以及维护甲方在租赁期满后的利益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益，降低风险，实现土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，现愿将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，为保证乙方租赁期间的权益，第三方同意为乙方的租赁权益提供担保。双方经友好协商，就商业物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方出租给乙方的商业物业位于________________________，物业面积共计________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名：________________________。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的乙方租赁权益承担连带责任担保。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

五、乙方权利

5.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁物业。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保物业的合理使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前向甲方提出书面申请。

六、租赁物业的维护及修缮

6.1乙方在租赁期限内，应对租赁物业进行合理使用和妥善保管，确保物业的完好。

6.2乙方应承担因正常使用导致的物业损耗，但甲方应定期对物业进行必要的维修保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物业或提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。

7.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、转借或抵押租赁物业。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________