厂房及土地转让合同

厂房及土地转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“标的物”）的厂房及土地使用权，乙方有意受让该标的物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就厂房及土地转让事宜达成如下合同条款：

第一条标的物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（以下简称“标的物”）的厂房及土地使用权转让给乙方。

1.2标的物具体信息如下：

-厂房建筑面积：_____________________

-土地使用权面积：_____________________

-土地使用权证号：_____________________

-土地使用年限：_____________________

-其他相关设施及设备：_____________________

1.3甲方保证对标的物拥有合法、完整的所有权和使用权，且无任何权属纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的物的转让价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

-合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）；

-标的物交付之日起______日内支付剩余转让款项人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起______日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在接收标的物后______日内完成验收，验收合格后，双方应签署《标的物交付验收单》。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起______日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后______日内予以解决。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

-甲方应保证标的物的权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

-甲方应按照合同约定的时间交付标的物，并协助乙方办理相关权属变更手续；

-甲方应保证标的物在交付前无重大质量问题，且符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方的权利与义务：

-乙方应按照合同约定的时间支付转让款项；

-乙方应妥善保管和使用标的物，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；

.乙方应按照国家规定缴纳与标的物相关的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之______的违约金。

5.2如乙方未能按照合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

5.3任何一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________