高校学生宿舍物业管理服务合同

高校学生宿舍物业管理服务合同合同编号：____________________第一章总则第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，维护物业管理秩序，保障宿舍管理服务的质量，特订立本合同。1.2本合同旨在规范高校学生宿舍物业管理服务行为，提高宿舍居住环境，为学生提供舒适、安全的居住条件。第二条定义与解释2.1“甲方”指________（甲方名称），系________（甲方性质）。2.2“乙方”指________（乙方名称），系________（乙方性质）。2.3“宿舍”指甲方管理的位于________（宿舍地址）的学生宿舍。2.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对宿舍提供的包括但不限于卫生清洁、设施设备维护、安全监控、公共区域管理等服务。第三条合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。第四条服务内容4.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：4.1.1定期进行宿舍卫生清洁，保持宿舍干净整洁。4.1.2对宿舍内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。4.1.3加强宿舍安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、安全巡查等。4.1.4维护宿舍公共区域的环境，保证公共区域卫生。4.1.5定期进行宿舍安全检查，及时消除安全隐患。第五条服务标准5.1乙方提供的服务应达到以下标准：5.1.1卫生清洁：每周至少进行一次宿舍卫生清洁，每月至少进行一次公共区域清洁。5.1.2设施设备：保证宿舍内的设施设备正常运行，如出现故障，乙方应在接到报修后____小时内予以修复。5.1.3安全管理：保证宿舍24小时安全监控，每月至少进行两次全面安全检查。5.1.4公共区域：保持公共区域卫生，保证设施设备完好无损。第二章甲方权利与义务第六条甲方权利6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.3甲方有权根据实际情况调整宿舍的管理规定。第七条甲方义务7.1甲方应按时足额支付乙方服务费用。7.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、配合安全检查等。7.3甲方应遵守国家和地方的法律法规，维护宿舍的正常秩序。第三章乙方权利与义务第八条乙方权利8.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。8.2乙方有权对甲方提出的宿舍管理规定提出合理化建议。8.3乙方有权在甲方配合下进行物业管理服务。第九条乙方义务9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量和安全。9.2乙方应定期向甲方报告服务情况，及时处理甲方提出的问题。9.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，维护宿舍的正常秩序。第四章服务费用及支付方式第十条服务费用10.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月，共计____元/年。10.2服务费用包括但不限于卫生清洁费、设施设备维护费、安全管理费、公共区域管理费等。第十一条支付方式11.1甲方应于每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。11.2支付方式为人民币转账，转账时请注明“____年____月宿舍物业管理服务费”。第五章合同的生效、变更和终止第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第十四条合同终止14.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时终止。14.2如发生以下情况，本合同可提前终止：14.1.1乙方违反合同约定，严重影响宿舍的正常管理和服务。14.1.2甲方提出解除合同，并书面通知乙方。14.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。第六章物业管理服务内容与标准第十五条服务项目15.1乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：15.1.1宿舍日常清洁服务，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域；15.1.2宿舍公共区域清洁，包括走廊、楼梯、电梯间等；15.1.3宿舍设施设备维护，包括照明、通风、供暖、供水等；15.1.4宿舍安全检查，包括消防设施、应急通道、门禁系统等；15.1.5宿舍绿化养护，包括植物浇水、修剪等；15.1.6宿舍环境卫生监督，包括垃圾分类、公共区域卫生维护等。第十六条服务标准16.1乙方提供的服务应达到以下标准：16.1.1清洁服务：每日进行宿舍地面清扫，每周进行深度清洁，保持宿舍整洁；16.1.2设施设备维护：保证宿舍内所有设施设备正常运行，故障及时修复；16.1.3安全检查：每月至少进行一次全面安全检查，发觉问题及时整改；16.1.4绿化养护：定期对宿舍内的植物进行浇水、修剪，保持植物生长良好；16.1.5环境卫生监督：每日监督垃圾分类，每周进行公共区域深度清洁。第十七条服务时间17.1乙方提供的服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外；17.2如遇特殊情况需延长服务时间，乙方应提前与甲方沟通，并按照实际服务时间计费。第十八条服务记录18.1乙方应建立服务记录，包括清洁记录、设施设备维护记录、安全检查记录等；18.2服务记录应详细记录服务时间、服务内容、发觉的问题及处理结果。第七章物业管理费用及支付第十九条物业管理费用19.1宿舍物业管理服务费用为人民币____元/生·年，按年度一次性收取；19.2物业管理费用包含但不限于日常清洁、设施设备维护、安全监控、绿化养护等费用。第二十条支付方式20.1甲方应在合同签订后____个工作日内将首年度物业管理费用支付至乙方指定账户；20.2之后，甲方应于每年____月____日前支付下一年度的物业管理费用。第二十一条费用调整21.1如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致物业管理成本发生变化，经双方协商一致，可调整物业管理费用。第八章物业管理与使用第二十二条使用规定22.1学生应遵守宿舍管理规定，爱护宿舍设施设备，保持宿舍整洁；22.2学生不得擅自改变宿舍结构，不得乱拉乱接电线，不得在宿舍内使用明火；22.3学生应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，按相关规定处理。第二十三条管理职责23.1乙方负责宿舍的日常管理，包括但不限于卫生清洁、设施设备维护、安全监控等；23.2乙方应定期对学生进行宿舍管理规定教育，提高学生的自我管理意识。第二十四条投诉与建议24.1学生对宿舍管理服务有意见和建议的，可通过甲方或乙方提供的渠道进行反映；24.2乙方应在接到投诉后____小时内予以回应，并在____个工作日内解决。第九章信息保密第二十五条信息保密25.1乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家有关信息保密的法律、法规和规章；25.2乙方不得泄露学生个人信息，不得将相关信息用于其他目的。第十章附则第二十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；第二十七条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；第二十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章宿舍设施设备管理与维护第二十九条设施设备管理29.1乙方负责宿舍内所有设施设备的日常管理，包括但不限于定期检查、维护和保养。29.2乙方应保证宿舍设施设备处于良好状态，对于损坏的设施设备，乙方应及时进行维修或更换。第三十条维修服务30.1乙方应设立专门的维修服务，学生可随时报修。30.2乙方应在接到报修后____小时内派专业人员到现场检查，并在____小时内提出维修方案。30.3维修工作应在____小时内完成，如遇特殊情况，乙方应向甲方和学生说明原因。第三十一条维修费用31.1宿舍设施的日常维护费用包含在物业管理服务费用中。31.2如因学生使用不当或人为损坏导致的维修费用，由学生承担。第十二章安全管理第三十二条安全制度32.1乙方应建立健全宿舍安全管理制度，包括门禁制度、消防制度、紧急疏散预案等。32.2乙方应定期对宿舍进行安全检查，保证消防设施完好，疏散通道畅通。第三十三条安全教育33.1乙方应定期对学生进行安全教育，提高学生的安全意识和自救能力。33.2乙方应组织消防演练，保证学生在紧急情况下能够迅速、有序地疏散。第三十四条应急处理34.1发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，组织学生疏散，并及时通知甲方。34.2乙方应协助相关部门进行调查和处理，并配合甲方采取必要措施。第十三章合同解除与终止第三十五条合同解除条件35.1如甲方有下列情况之一，甲方有权解除合同：35.1.1乙方未按合同约定履行物业管理服务；35.1.2乙方违反国家法律法规，造成宿舍管理混乱；35.1.3乙方严重损害甲方或学生的合法权益。35.2如乙方有下列情况之一，乙方有权解除合同：35.2.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；35.2.2甲方提供的宿舍条件严重违反合同约定，影响乙方正常提供服务。第三十六条合同终止36.1本合同期满，如甲乙双方无异议，合同自动终止。36.2合同解除或终止后，乙方应按照合同约定完成交接工作。第三十七条合同解除或终止后的费用结算37.1合同解除或终止后