吾悦新城购房合同范本

吾悦新城购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房地产开发商，拥有该房地产项目的合法开发、销售权利；乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的房地产项目，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目位置：________________________

1.3项目占地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证编号：________________________

二、购房事项

2.1乙方自愿购买甲方开发的上述项目中的房屋一套，房屋坐落地址为________________________。

2.2乙方购买的房屋为________________________，房屋建筑面积为________________________。

2.3乙方购买的房屋总价款为人民币________________________（大写：________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方按照本合同的约定分期支付房屋总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________（大写：________________________）作为购房定金；

（2）甲方取得商品房预售许可证后，乙方应于收到通知之日起________________________内支付首付款人民币________________________（大写：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方应按约定的分期付款计划支付剩余房款。

3.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

四、交付及验收

4.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，具体交付日期以甲方通知为准。

4.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应于________________________内进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________内进行修复。修复费用由甲方承担。

五、房屋产权及税费

5.1甲方保证所出售房屋的产权清晰、无争议，且不存在任何法律瑕疵。

5.2乙方购买房屋所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

（2）甲方隐瞒房屋质量问题的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

（2）乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋产权证复印件；

（4）房屋质量保证书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房地产开发商，拥有该房地产项目的合法开发、销售权利；乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的房地产项目，丙方作为乙方的资金提供方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目位置：________________________

1.3项目占地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证编号：________________________

二、购房事项

2.1乙方自愿购买甲方开发的上述项目中的房屋一套，房屋坐落地址为________________________。

2.2乙方购买的房屋为________________________，房屋建筑面积为________________________。

2.3乙方购买的房屋总价款为人民币________________________（大写：________________________）。

三、资金提供

3.1丙方同意向乙方提供购买上述房屋所需的资金支持，总额为人民币________________________（大写：________________________）。

3.2丙方提供的资金用于乙方的购房款支付，甲方应接受丙方资金作为乙方的购房款。

3.3丙方有权监督乙方的购房资金使用情况，包括但不限于房屋交付前的资金流向。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同的约定分期支付房屋总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________（大写：________________________）作为购房定金；

（2）甲方取得商品房预售许可证后，乙方应于收到通知之日起________________________内支付首付款人民币________________________（大写：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方应按约定的分期付款计划支付剩余房款。

4.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

五、交付及验收

5.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，具体交付日期以甲方通知为准。

5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应于________________________内进行验收。

5.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________内进行修复。修复费用由甲方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供丙方的资金支持证明，包括但不限于银行转账记录、借款合同等。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方资金安全。

6.3甲方有权在房屋交付前对乙方进行信用审查，如乙方信用不良，甲方有权解除本合同。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约而产生的所有损失。

7.2乙方不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除本合同。

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行装修。

八、第三方责任

8.1丙方对乙方的资金支持负连带责任，如乙方未按时支付房款，丙方应立即支付欠款及违约金。

8.2丙方有权要求甲方提供乙方的房屋交付及验收情况，甲方应予以配合。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕后自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋产权证复印件；

（4）房屋质量保证书；

（5）丙方资金支持证明。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保资金安全，避免因乙方违约导致甲方损失。通过丙方的资金支持，甲方能够更好地控制项目进度和销售节奏，同时降低市场风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产开发商，拥有项目开发的主导权，通过合同的设定，甲方能够保障自身的权益，确保项目顺利推进，同时通过限制乙方的违约行为，降低市场风险，保障甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房地产开发商，拥有该房地产项目的合法开发、销售权利；乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的房地产项目，丙方作为乙方的资金担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目位置：________________________

1.3项目占地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证编号：________________________

二、购房事项

2.1乙方自愿购买甲方开发的上述项目中的房屋一套，房屋坐落地址为________________________。

2.2乙方购买的房屋为________________________，房屋建筑面积为________________________。

2.3乙方购买的房屋总价款为人民币________________________（大写：________________________）。

三、资金担保

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

3.2丙方担保的金额为人民币________________________（大写：________________________），担保期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同的约定分期支付房屋总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________（大写：________________________）作为购房定金；

（2）甲方取得商品房预售许可证后，乙方应于收到通知之日起________________________内支付首付款人民币________________________（大写：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方应按约定的分期付款计划支付剩余房款。

4.2乙方有权在支付每期房款前，要求甲方提供房屋交付的保证或相关证明。

五、交付及验收

5.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，具体交付日期以甲方通知为准。

5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应于________________________内进行验收。

5.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________内进行修复。修复费用由甲方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供房屋交付通知，并保证房屋质量符合约定标准。

6.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，确保房屋状况符合预期。

6.3乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰无争议。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

7.2甲方未保证房屋质量或提供虚假信息导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

7.3甲方不得擅自变更房屋交付日期，如需变更，应提前________________________天通知乙方，并经乙方同意。

八、丙方责任

8.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

8.2丙方有权要求甲方提供房屋交付的保证或相关证明，以确保乙方的权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕后自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：