共同经营房屋合同范本

共同经营房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）由双方共同经营事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋产权证号：__________。

4.房屋性质：__________。

5.房屋用途：__________。

二、共同经营范围

1.甲方同意将房屋出租给乙方，乙方有权在房屋内开展合法经营活动。

2.双方共同经营房屋，包括但不限于房屋的租赁、装修、维护、管理等。

三、共同经营方式

1.甲方负责房屋的出租、租赁合同的签订及租金的收取。

2.乙方负责房屋的装修、维护及日常经营管理工作。

3.双方共同协商确定房屋的租金、经营模式、利润分配等事宜。

四、经营收益及分配

1.房屋经营收益包括但不限于租金、物业管理费等。

2.房屋经营收益在扣除房屋的维修、物业管理费等费用后，按比例分配给双方。

3.分配比例由双方协商确定，并写入附件一。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间出租房屋，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按约定进行房屋装修、维护，应向甲方支付违约金__________元。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：房屋租金及分配比例表。

2.附件二：房屋租赁合同。

3.附件三：房屋装修协议。

4.附件四：物业管理协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋的潜在经营者，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业经营指导和服务的第三方机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的经营事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋产权证号：__________。

4.房屋性质：__________。

5.房屋用途：__________。

二、丙方职责

1.丙方负责为乙方提供专业的经营指导和市场分析，确保乙方经营活动的合法性和盈利性。

2.丙方协助乙方制定经营策略，包括但不限于市场定位、产品策划、营销推广等。

3.丙方对乙方经营活动进行监督管理，确保经营活动符合相关法律法规。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有房屋的经营权，包括但不限于租赁、装修、维护等。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

3.乙方应按时支付房屋租金及相关费用。

4.乙方在经营过程中应接受丙方的指导和监督。

四、甲方权利与义务

1.甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。

2.甲方有权要求乙方提供经营计划和财务报告。

3.甲方有权根据经营情况调整租金或终止合同。

4.甲方有权监督丙方的服务质量，并在必要时更换丙方。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权根据合同约定收取服务费用。

2.丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保乙方经营活动的成功。

3.丙方应保守经营秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。

六、经营收益及分配

1.房屋经营收益包括但不限于租金、物业管理费等。

2.经营收益扣除丙方服务费用、房屋维护费用及税费后，剩余部分按以下比例分配：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.分配比例及具体金额由三方协商确定，并写入附件一。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金__________元。

2.乙方违反经营规定，造成房屋损坏或损害第三方权益，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行合同义务或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金__________元。

4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.在任何一方违约的情况下，对方有权终止合同。

2.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理相关事宜。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一：房屋租金及分配比例表。

2.附件二：房屋租赁合同。

3.附件三：房屋装修协议。

4.附件四：物业管理协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业的经营指导和服务，确保乙方在合法合规的前提下实现经营目标，同时保障甲方的房屋资产得到有效利用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时借助丙方的专业能力，实现房屋的高效经营和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的餐饮经营者，甲方（以下简称“甲方”）为商业地产的所有者，丁方（以下简称“丁方”）为提供餐饮经营咨询和品牌策划服务的第三方机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商业地产内餐饮店铺的经营事宜，达成如下协议：

一、餐饮店铺基本情况

1.餐饮店铺位置：__________。

2.餐饮店铺面积：__________平方米。

3.餐饮店铺性质：__________。

4.餐饮店铺用途：__________。

二、丁方职责

1.丁方负责为乙方提供餐饮经营咨询，包括市场调研、品牌定位、营销策略等。

2.丁方协助乙方进行店铺装修设计，确保装修风格与品牌形象相符。

3.丁方提供品牌策划服务，包括品牌故事、视觉识别系统等。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有餐饮店铺的经营权，包括但不限于店铺的租赁、装修、运营等。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方和丁方。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮服务质量和食品安全。

4.乙方应按时支付租金及相关费用。

四、甲方权利与义务

1.甲方保留对商业地产的所有权，并对餐饮店铺进行日常管理。

2.甲方应确保餐饮店铺的租赁条件符合乙方需求。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。

4.甲方有权监督餐饮店铺的经营活动，确保其符合商业地产的整体形象。

五、丁方权利与义务

1.丁方有权根据合同约定收取服务费用。

2.丁方应保证提供的服务符合行业标准，确保乙方经营活动的成功。

3.丁方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。

六、经营收益及分配

1.餐饮店铺的经营收益包括但不限于营业收入、广告收入等。

2.经营收益扣除丁方服务费用、租金、物业管理费及税费后，剩余部分归乙方所有。

3.具体分配方式和比例由三方协商确定，并写入附件一。

七、违约责任

1.甲方未按时提供租赁条件或物业管理服务，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金__________元。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.在任何一方违约的情况下，对方有权终止合同。

2.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理相关事宜。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一：经营收益分配表。

2.附件二：餐饮店铺租赁合同。

3.附件三：餐饮店铺装修协议。

4.附件四：物业管理协议。

乙方为主导的目的和意义