个人房产抵押借款合同范例

个人房产抵押借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。

1.2乙方借款用途为：________________________。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为______日；

（3）每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物价值经双方协商确定为人民币______元整（大写：______元整）。

四、抵押登记

4.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。

4.2抵押登记费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1乙方未按约定期限归还借款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即归还全部借款及利息，并承担逾期还款的违约责任。

5.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.借款人身份证明复印件；

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下房产作为抵押物，丙方愿意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。

1.2乙方借款用途为：________________________。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为______日；

（3）每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物价值经双方协商确定为人民币______元整（大写：______元整）。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的借款提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。

4.3丙方保证在借款人未按约定偿还借款时，立即代为偿还全部借款及利息。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方提供借款用途的相关证明材料。

5.2甲方有权要求乙方定期提供财务报表和经营状况报告。

5.3甲方有权在乙方未按约定偿还借款时，行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应保证借款用途的真实性，不得将借款用于非法活动。

6.2乙方未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

6.3乙方在借款期间，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。

七、违约责任

7.1乙方未按约定期限归还借款本金及利息的，应向甲方支付______%的逾期利息。

7.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付______元整的违约金。

7.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付______元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.借款人身份证明复印件；

4.担保人身份证明复印件；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在增加借款的安全性，保障甲方的权益。通过丙方的连带责任担保，甲方在乙方违约时，有额外的保障措施，降低了借款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，主导本合同的签订，旨在确保借款的安全回收，维护自身的合法权益。通过详细的条款设置，甲方在借款用途、还款方式、抵押物处置等方面拥有更多的权利，保障了甲方的利益。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了借款风险，实现了风险分散。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（融资担保机构）：________________________

鉴于甲方开发的项目，乙方有意向购买，丙方同意为乙方的购房提供融资担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房金额及贷款

1.1乙方同意购买甲方位于________________________的房产，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2乙方申请由丙方提供的融资贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），用于支付购房款。

二、贷款期限及还款方式

2.1贷款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为______日；

（3）每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方同意以其所购房产作为贷款抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物价值经双方协商确定为人民币______元整（大写：______元整）。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的贷款提供担保服务。

4.2丙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。

4.3丙方在乙方违约时，有权代为偿还贷款，并有权从乙方处追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在贷款期间，对所购房产享有占有、使用和收益的权利。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的贷款咨询和服务。

5.3乙方有权在符合条件的情况下，提前偿还部分或全部贷款，且丙方不得收取额外费用。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保所售房产符合相关法律法规的要求，保证产权的完整性和合法性。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自处置或影响抵押物的价值和用途。

6.3甲方应按照约定的时间、质量和标准交付房产，如延迟交付或存在质量问题，应向乙方支付相应的违约金。

七、违约责任

7.1乙方未按约定期限归还贷款本金及利息的，应向甲方支付______%的逾期利息。

7.2乙方未按约定使用贷款资金的，应向甲方支付______元整的违约金。

7.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付______元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款评估报告；

3.购房者身份证明复印件；

4.担保机构身份证明复印件；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过本合同的签订，保障了自己的购房权益，确保了购房款的充足和按时交付。乙方在贷款