商业地产包销合同范本

商业地产包销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商用房地产（以下简称“标的物”），乙方（以下简称“乙方”）愿意以包销方式购买该标的物，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺标的物位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，建筑物结构为__________。

1.2标的物所有权归甲方所有，乙方购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权。

二、包销价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买标的物，该价格为包销价格。

2.2乙方分__________期付款，具体付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：乙方于每期付款期限到期前__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整。

三、交付与验收

3.1甲方应在乙方支付全部包销价款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、权利义务

4.1甲方保证标的物在交付时符合合同约定，若因标的物本身存在瑕疵或缺陷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在购买标的物后，应依法纳税，并承担标的物的维护、保养等义务。

4.3甲方在标的物交付前，应确保标的物权属清晰，无任何争议。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物包销价格__________%的违约金。

5.2若乙方未按合同约定支付包销价款，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.付款凭证

3.双方身份证复印件

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商用房地产（以下简称“标的物”），乙方（以下简称“乙方”）愿意以包销方式购买该标的物，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为乙方的履约提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺标的物位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，建筑物结构为__________。

1.2标的物所有权归甲方所有，乙方购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权。

二、包销价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买标的物，该价格为包销价格。

2.2乙方分__________期付款，具体付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：乙方于每期付款期限到期前__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整，担保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部包销价款之日止。

3.3若乙方未按合同约定支付包销价款，丙方应立即承担相应的担保责任，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部包销价款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、权利义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付包销价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方承担因标的物瑕疵或缺陷所导致的损失；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何争议；

（2）甲方应确保标的物在交付时符合合同约定；

（3）甲方应按照合同约定向乙方交付标的物。

5.3乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在支付全部包销价款后取得标的物的所有权和使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

5.4乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付包销价款；

（2）乙方应依法纳税；

（3）乙方应承担标的物的维护、保养等义务。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付包销价款，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

6.2若丙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付相当于担保金额__________%的违约金。

6.3若乙方在标的物存在瑕疵或缺陷的情况下，未按合同约定承担损失，应向甲方支付相当于损失金额__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方担保主体，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2丙方的担保有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为标的物的所有者，有权对标的物的转让进行严格审查，确保交易的安全性和合法性。

10.2甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.付款凭证

3.双方身份证复印件

4.丙方担保文件

5.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商业地产项目（以下简称“标的物”），乙方希望通过引入第三方担保机构（以下简称“丙方”）来保障交易的安全和顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺标的物位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，建筑物结构为__________。

1.2标的物所有权归甲方所有，乙方购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权。

二、包销价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买标的物，该价格为包销价格。

2.2乙方分__________期付款，具体付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：乙方于每期付款期限到期前__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整，担保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部包销价款之日止。

3.3若乙方未按合同约定支付包销价款，丙方应立即承担相应的担保责任，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部包销价款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、权利义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权在标的物交付前要求甲方提供标的物的相关资料和证明文件；

（3）乙方有权在标的物交付后，按照合同约定对标的物进行使用、收益和处分；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付包销价款；

（2）乙方应依法纳税；

（3）乙方应承担标的物的维护、保养等义务。

5.3甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付包销价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方承担因标的物瑕疵或缺陷所导致的损失；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.4甲方承担以下义务：

（1）甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何争议；

（2）甲方应确保标的物在交付时符合合同约定；

（3）甲方应按照合同约定向乙方交付标的物。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物包销价格__________%的违约金。

6.2若丙方未按合同约定履行担保义务，应向乙方支付相当于担保金额__________%的违约金。

6.3若乙方在标的物存在瑕疵或缺陷的情况下，未按合同约定承担损失，应向甲方支付相当于损失金额__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解