国家卖房合同范例

国家卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有合法房产所有权，并愿将上述房产出售给乙方；乙方同意购买上述房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产结构：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

6.房产用途：__________

二、房产售价及支付方式

1.房产售价：人民币__________元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产售价支付至甲方指定账户。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交房时，房产应满足以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，功能正常；

（3）房产相关证照齐全；

（4）房产无抵押、查封等限制。

四、税费承担

1.双方按国家有关法律法规和政策规定，各自承担税费。

2.甲方应于交房前将房产相关税费支付完毕。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产售价的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主体（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有合法房产所有权，并愿将上述房产出售给乙方；乙方同意购买上述房产，但需第三方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产结构：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

6.房产用途：__________

二、房产售价及支付方式

1.房产售价：人民币__________元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产售价支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付房款。

2.第三方担保金额为房产售价的__________%。

3.若乙方未按约定支付房款，第三方应立即向甲方支付相应金额。

四、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交房时，房产应满足以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，功能正常；

（3）房产相关证照齐全；

（4）房产无抵押、查封等限制。

五、税费承担

1.双方按国家有关法律法规和政策规定，各自承担税费。

2.甲方应于交房前将房产相关税费支付完毕。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保责任，若第三方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付全部房款。

3.甲方有权要求乙方在房产交付前，将房产相关证照办理完毕。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除本合同。

3.乙方在未支付全部房款前，不得将房产出租或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.第三方担保协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中承担担保责任，保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中面临的风险。同时，第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行监督，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主体（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，甲方同意出售；为保障乙方的权益，第三方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产类型：__________

3.房产结构：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

6.房产用途：__________

二、房产售价及支付方式

1.房产售价：人民币__________元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付金额人民币__________元整，余款在交房前支付完毕。

三、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方按约定交付房产。

2.第三方担保金额为房产售价的__________%。

3.若甲方未按约定交付房产，第三方应立即向乙方支付相应金额。

四、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交房时，房产应满足以下条件：

（1）房产结构完整，无损坏；

（2）房产设施齐全，功能正常；

（3）房产相关证照齐全；

（4）房产无抵押、查封等限制。

五、税费承担

1.双方按国家有关法律法规和政策规定，各自承担税费。

2.甲方应于交房前将房产相关税费支付完毕。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。

2.乙方有权在交房前要求甲方提供房产相关证照，确保房产权益。

3.乙方有权在交房前对房产进行查验，若发现质量问题，有权要求甲方修复或降低房价。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产售价的__________%。

2.甲方在未交付房产前，不得擅自处分房产，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方不得隐瞒房产存在的不良记录，否则乙方有权解除本合同并要求赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.第三方担保协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目