个人房屋大修合同范本

个人房屋大修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，且该房屋年久失修，存在安全隐患，经双方友好协商，甲方同意将房屋交由乙方进行大修，乙方愿意承接该工程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：__________________________

1.2工程内容：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换等。

1.3工程规模：__________________________

1.4工程工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付工程总价__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，乙方应及时维修，甲方按实际发生费用支付。

三、工程质量

3.1工程质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求。

3.2工程验收：工程完工后，由甲方组织专业人员对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

四、工程保修

4.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起__________年。

4.2保修范围：房屋主体结构、屋面防水、墙体修复、门窗更换等。

4.3保修责任：在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责免费维修，直至符合质量要求。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）甲方擅自变更工程内容，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价__________%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计方案；

2.工程施工图纸；

3.工程质量验收标准；

4.甲方提供的房屋权属证明材料；

5.乙方资质证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，且该房屋年久失修，存在安全隐患，经三方友好协商，甲方同意将房屋交由乙方进行大修，丙方愿意承担监理职责，以确保工程质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：__________________________

1.2工程内容：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换等。

1.3工程规模：__________________________

1.4工程工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付工程总价__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，乙方应及时维修，甲方按实际发生费用支付。

三、工程质量与监理

3.1工程质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求。

3.2工程监理：丙方负责对工程施工全过程进行监理，确保工程质量符合合同约定。

3.3质量验收：工程完工后，由丙方组织专业人员对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程；

（2）甲方有权要求丙方对工程质量进行严格监理；

（3）甲方有权对施工过程中出现的问题进行监督和纠正；

（4）甲方有权要求乙方在保修期内对房屋进行维修。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应按时支付工程款项；

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

（3）甲方应配合乙方和丙方的各项工作。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程；

（2）乙方应确保施工过程中不损害甲方房屋的结构安全；

（3）乙方应在保修期内对房屋进行维修。

5.2乙方的限制：

（1）乙方不得擅自变更工程内容；

（2）乙方不得使用不合格的建筑材料；

（3）乙方不得将工程转包或分包。

六、丙方的责权利

6.1丙方的责任：

（1）丙方应严格按照监理合同对工程质量进行监理；

（2）丙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。

6.2丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单等相关资料；

（2）丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价__________%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，为甲方提供专业的监理服务，减少甲方在施工过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为房屋所有权人的合法权益，确保房屋维修工程的质量和进度，以及维护甲方的长期利益。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，确保房屋维修工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（施工单位）：____________________

甲方（房屋所有权人）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于乙方具备房屋大修的专业施工能力，甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，且该房屋需要进行大修以恢复其使用功能，经三方友好协商，乙方同意承接该房屋大修工程，丙方愿意提供监理服务以确保工程质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：__________________________

1.2工程内容：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换等。

1.3工程规模：__________________________

1.4工程工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付工程总价__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付工程总价__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，甲方按实际发生费用支付。

三、工程实施与监理

3.1工程实施：乙方负责按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量和进度。

3.2工程监理：丙方负责对工程施工全过程进行监理，确保工程质量符合合同约定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款项；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的监理服务，确保施工顺利进行；

（3）乙方有权在工程进度达到约定节点时获得相应的工程款项；

（4）乙方有权在工程竣工验收合格后获得剩余工程款项。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程；

（2）乙方应确保施工过程中不损害甲方房屋的结构安全；

（3）乙方应在保修期内对房屋进行维修。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方的责任：

（1）甲方应按时支付工程款项；

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

（3）甲方应配合乙方和丙方的各项工作。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致；

（2）甲方不得使用不合格的建筑材料，如需更换材料，应与乙方协商一致；

（3）甲方不得在施工过程中干扰乙方的正常施工活动。

六、丙方的责权利

6.1丙方的责任：

（1）丙方应严格按照监理合同对工程质量进行监理；

（2）丙方应定期向乙方报告工程进度和质量情况。

6.2丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单等相关资料；

（2）丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）甲方擅自变更工程内容，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

7.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价__________%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充