2024版房屋抵押买卖合同范文

2024版房屋抵押买卖合同范文本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移5.3房屋处置权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条合同的签订与保管11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同保管方式第十二条合同的补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的保管方式第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、旗）】【街道（镇、乡）】【小区（家属院、集资楼）】名称，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积该房屋建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有建筑面积为【共有面积】平方米。1.3房屋结构该房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】，建筑层数为【层数】，建筑高度为【高度】。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，性别为【性别】，身份证号为【身份证号】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，性别为【性别】，身份证号为【身份证号】，住址为【住址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额该房屋房价款总额为【总额】元人民币。3.2定金金额买受人应向出卖人支付定金【定金金额】元人民币，该定金在合同签订之日起【期限】内支付。3.3付款方式及时间买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房价款：（1）【付款方式1】（2）【付款方式2】买受人应按照下列【时间】向出卖人支付房价款：（1）【支付时间1】（2）【支付时间2】第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在【交付时间】前将房屋交付给买受人。4.2过户时间买受人应按照合同约定，在【过户时间】前完成房屋过户手续。4.3交付条件（1）【交付条件1】（2）【交付条件2】第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。5.2房屋使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋使用权归买受人所有。5.3房屋处置权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋处置权归买受人所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证（1）【质量要求1】（2）【质量要求2】6.2保修期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括【保修范围】等。第七条违约责任7.1出卖人违约（1）【违约金计算方式1】（2）【违约金计算方式2】7.2买受人违约（1）【违约金计算方式1】（2）【违约金计算方式2】7.3违约金支付方式违约金支付方式为【支付方式】，买受人/出卖人应按照合同约定，在违约行为发生之日起【期限】内支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止条件合同终止条件为【终止条件】，自合同终止之日起，双方的权利和义务终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，证号为【所有权证号】。10.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含该房屋买卖合同的副本。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，具体包括但不限于：【其他文件名称】。第十一条合同的签订与保管11.1合同签订时间本合同于【签订时间】由双方签字或盖章。11.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。11.3合同保管方式双方同意将本合同的副本各自保留一份，并按照约定方式进行保管。第十二条合同的补充协议12.1补充协议的签订条件如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章生效。12.2补充协议的保管方式补充协议的副本由双方各自保留一份，并按照约定方式进行保管。第十三条合同的解除13.1合同解除条件合同解除条件为【解除条件】，当合同解除条件满足时，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序当合同解除条件满足时，主张解除合同的一方应通知对方，并在【通知期限】内按照约定方式办理合同解除手续。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应由甲乙双方协商确定第三方的选择。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的规定，并具有相应的资质和能力。2.3第三方介入的条件和方式应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任限额等。第三条第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。3.2补充协议应包括但不限于第三方的工作内容、期限、费用、责任限额等。3.3补充协议的签订不影响本合同的效力，但甲乙双方应确保补充协议的内容符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中的过失、疏忽、违法行为等造成的损失赔偿责任。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第五条第三方与其他各方的关系5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规的规定，并尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的利益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第六条第三方违约处理6.1当第三方未能履行合同约定的职责时，甲乙双方应按照本合同的约定处理。6.2当第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1当第三方完成其职责并得到甲乙双方认可后，第三方有权退出本合同的履行。7.2当甲乙双方认为第三方不再具备继续履行合同的能力或条件时，有权要求第三方退出。7.3第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并交接相关资料和权益。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守本合同及与甲乙双方相关的保密信息，不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同第三方介入的条款适用于所有与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。9.2甲乙双方应确保第三方的选择和介入符合国家相关法律法规的规定，并符合社会公共利益。第十条合同的继续履行10.1在第三方介入本合同的过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.2甲乙双方应确保第三方按合同约定履行其职责，以保证合同的顺利履行。第十一条合同的解除和终止11.1当第三方未能履行合同约定的职责，或甲乙双方认为第三方不再具备继续履行合同的能力或条件时，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同。11.2甲乙双方与第三方解除或终止合同后，应按照本合同的约定处理后续事宜。第十二条违约责任12.1甲乙双方应履行本合同的约定，确保第三方的选择和介入符合本合同的约定。12.2第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：该房屋所有权证的复印件，证号为【所有权证号】。附件要求：确保复印件清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：该房屋买卖合同的副本。附件要求：确保副本与正本内容一致，如有差异，应以副本为准。附件3：付款凭证附件内容：买受人支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：确保凭证真实有效，如有丢失，应及时补办。附件4：过户手续办理资料附件内容：包括房屋过户所需的各类资料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件要求：确保资料齐全、有效，如有遗漏，应及时补充。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：确保文件真实、有效，如有过期，应及时更新。附件6：补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议。附件要求：确保补充协议内容符合本合同的约定，如有变更，应及时更新。附件7：违约金计算公式附件内容：用于计算违约金的公式或说明。附件要求：确保计算公式准确无误，如有疑问，应及时澄清。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在【交付时间】前交付房屋，但出卖人未能按时交付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约行为2：买受人未按照约定时间支付房价款责任认定：买受人应按照合同约定支付房价款，如未能按时支付，应支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在【支付时间】前支付房价款，但买受人未能按时支付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约行为3：第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按时履行，应支付违约金。示例说明：如果合同约定第三方应在【履行时间】前履行其职责，但第三方未能按时履行，则应