购房定金合同简单范本5

第第页合同编号:________购房定金合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（以下简称“买方”）为购买乙方（以下简称“卖方”）名下房产，双方经友好协商，就购房定金事宜，达成以下合同：甲方（买方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】。乙方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】。鉴于甲方有意购买乙方名下位于【房产地址】的房产，房产证号：【】，双方为明确购房意向及保障双方合法权益，特订立本合同。合同目的：甲方支付购房定金，以确认购房意向；乙方同意接受甲方支付的定金，并在约定时间内保留房产，为甲方购房优先权。背景：甲方已充分了解并认可乙方的房产情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、装修、产权等。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方名下房产，双方确认房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费、中介费等其他费用。2.定金支付：甲方同意在本合同签订之日起【】日内向乙方支付购房定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付方式为：a.现金支付：甲方以现金方式支付定金，乙方收到定金后需出具收据，甲方留存收据作为支付凭证。b.银行转账：甲方通过银行转账方式支付定金，转账账户信息如下：-户名：【】-账号：【】-开户行：【】甲方完成转账后，需保留转账凭证作为支付证明。3.定金退还：如甲方在支付定金后因个人原因放弃购房，定金不予退还；如乙方在约定时间内未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方应在合同终止后【】日内将定金全额退还甲方。4.余额支付：甲方在支付定金后，应按照双方约定的付款时间、方式向乙方支付房产交易价格的余额，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。本合同所涉及的房产价格及支付条款，双方已充分了解并同意，如有变更，需双方协商一致并以书面形式确认。在支付过程中，双方应遵守国家相关法律法规，确保资金安全。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方支付定金期限：自本合同签订之日起【】日内支付购房定金。b.甲方支付房产余额期限：双方另行协商确定，并在补充协议中明确。c.乙方交付房产及办理过户手续期限：自甲方支付房产余额之日起【】日内。2.履行地点：a.定金支付地点：乙方指定地点或通过银行转账方式支付。b.房产交付地点：房产所在地。c.过户手续办理地点：房产所在地不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定支付定金和房产余额，要求乙方履行合同。-甲方应按约定时间支付定金和房产余额，如有违约，应承担相应违约责任。b.乙方权利与义务：-乙方有权收取甲方支付的定金和房产余额。-乙方应保证房产无任何权属纠纷，并按照约定时间交付房产，协助甲方办理过户手续。4.违约责任：a.如甲方未按照约定时间支付定金和房产余额，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.如乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。c.如双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约方需向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。本合同约定的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密义务不适用于以下情况：法律法规要求公开的信息；已进入公共领域的信息；非因双方违约行为而获得的信息。2.争议解决：a.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均需双方书面签署，并作为合同的组成部分。b.在合同履行期间，如双方达成一致，可以书面形式变更合同内容。c.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。d.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于定金退还、已支付款项结算等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方需承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应及时通知对方。c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为送达日期。d.双方应确保通讯地址、联系电话等信息的准确性，因信息错误导致的通知未送达，由错误方承担相应责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确定。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a.以