广东省商业地产买卖合同

广东省商业地产买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条商业地产基本信息1.2目标地产的土地使用权面积为_______平方米，地上建筑物总面积为_______平方米。1.3目标地产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年。1.4目标地产的权属证明文件为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，目标地产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定的付款期限支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金。2.3乙方应在_______年__月__日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.4支付方式为_______（现金、转账、汇票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在乙方支付全部购房款后_______日内，将目标地产的实物及土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到目标地产实物及土地使用权证等相关手续后_______日内，办理完毕过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证目标地产的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本合同约定的付款期限足额支付购房款。4.3双方应按照本合同约定的期限办理交付及过户手续。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：________________买受方（乙方）：________________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应确保甲方为商业地产的合法所有权人，目标地产的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。法律名词解释：权属，指对财产拥有所有权、使用权等权利的情况。2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确交易价格、定金金额、付款期限及支付方式，避免日后产生纠纷。法律名词解释：定金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，具有担保作用。3.交付及过户：双方应明确约定交付和过户的期限，并按照约定履行相关手续。法律名词解释：过户，指将房地产权属从甲方转移至乙方的行为。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，确保合同履行过程中的合法权益。法律名词解释：权利与义务，指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。5.违约责任：双方应明确违约责任，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等的基础上，达成一致意见的过程。2.诉讼解决：如协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起诉讼，请求法院依据法律规定作出裁决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商业地产位于即将开通的地铁站附近，预计未来增值空间大。补充条款：“鉴于目标地产位于即将开通的地铁站附近，双方同意在合同中增加一条：如地铁站开通后，甲方应协助乙方办理相关增值收益的评估和手续，确保乙方能够享受到因地铁开通带来的地产增值。”2.场合：商业地产计划用于开设大型购物中心或者商业综合体。补充条款：“考虑到乙方计划将目标地产用于开设大型购物中心或商业综合体，双方同意增加一条：甲方应提供目标地产周边的规划信息，包括未来可能的交通、人流等数据，以帮助乙方进行商业规划。”3.场合：乙方为外资企业，需要符合特定的外资投资政策。补充条款：“鉴于乙方为外资企业，双方同意增加一条：甲方应确保目标地产的转让符合中国外资投资的相关法律法规，并提供必要的法律支持，确保乙方的合法权益。”4.场合：商业地产位于环保要求严格的区域。补充条款：“由于目标地产位于环保要求严格的区域，双方同意增加一条：甲方应保证目标地产的环保设施符合当地环保部门的要求，乙方在接管后也将继续遵守相关环保法规。”合同所需附件列表：1.目标地产的土地使用权证复印件2.目标地产的建筑物所有权证复印件3.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）5.目标地产的评估报告6.