前期物业租赁合同服务协议

“前期物业租赁合同服务协议”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条物业描述1.1物业位于：______________________。1.2物业面积：______________________平方米。1.3物业用途：______________________。1.4物业结构：______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按甲方的要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第四条物业管理4.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.3乙方在使用物业过程中，如遇设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。4.4乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。第五条保险责任5.1甲方应确保物业在租赁期间内的保险有效，并承担相应的保险费用。5.2乙方在使用物业过程中，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期间，如乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同。7.3在租赁期间，如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同。7.4租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方应提供合法有效的身份证明文件，确认双方具备签订合同的主体资格。3.物业描述：详细准确填写物业的位置、面积、用途和结构，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例，确保租金支付的明确性。6.物业管理：双方应明确物业管理责任和维修义务，以及相应的费用承担。7.保险责任：明确保险的购买、费用承担和保险责任范围。8.违约责任：详细规定违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金的比例。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：协商：在发生争议时，通过友好协商解决。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：如调解无效，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人具有合法的民事权利能力和民事行为能力，能够独立进行民事活动。2.租赁期限：指合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.租金：指乙方因使用甲方物业而支付的对价。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等一系列活动。6.保险责任：指甲方为物业购买保险，并承担相应的保险费用。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的法律行为。9.终止合同：指合同期限届满或合同目的实现后，合同自然失效的行为。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.大学学生宿舍租赁：补充条款：考虑到学生生活特点，甲方应提供必要的家具和生活设施，如床、桌椅、衣柜等，并保证这些设施的安全性和舒适性。2.商业店铺租赁：补充条款：甲方应协助乙方办理相关的商业经营许可证，并提供必要的商业支持，如提供店铺装修指导、商业活动宣传等。3.创意工作室租赁：补充条款：甲方应尊重乙方的创意工作，不干涉乙方的创作自由，并尽可能提供安静、舒适的工作环境。4.养老院租赁：补充条款：甲方应确保物业的安全性和便捷性，提供适合老年人的无障碍设施，并定期进行安全检查。5.度假村租赁：补充条款：甲方应提供必要的休闲设施和服务，如游泳池、健身房、餐饮服务等，并保证服务质量。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.物业产权证明4.物业现状说明（包括家具