居民安置房买卖合同范本及正式转让合同

居民安置房买卖合同范本及正式转让合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户所需费用支付给甲方。3.4房屋过户手续办理完成后，乙方应及时向甲方支付余款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买受方）：__________签字/盖章：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证和土地使用权证齐全，房屋权属无争议。2.签订前核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋信息，包括房屋的结构、面积、用途等。3.定金与首付款：明确定金和首付款的支付时间、金额及方式，并确保按时支付。4.房屋交付与过户：明确房屋交付时间和过户流程，乙方需在约定时间内完成过户手续。5.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权和土地使用权没有争议，不存在第三方主张权利的情况。2.定金：是乙方为表明购买房屋诚意而支付给甲方的一定金额，通常作为合同履行的保证。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致并签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方都应遵守约定的条款。6.诉讼：指合同当事人向法院提起的，请求法院根据法律对合同争议进行审理和裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售安置房补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方同意，在合同签订前，甲方需提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于继承证明、遗嘱等，以确保房屋出售符合法律规定。2.应用场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，甲乙双方应约定，乙方在购买后有权自主决定房屋的使用方式，但需遵守相关法律法规，并保证不影响房屋质量和周围环境。3.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：若房屋为共有产权，甲乙双方同意，甲方需提供共有产权人的同意出售证明，并在合同中明确各共有人的权益分配比例，以及乙方在购买后对共有产权的处理方式。4.应用场合：房屋交易涉及未成年子女权益补充条款：若甲方或乙方为未成年人，甲乙双方应确保房屋交易不损害未成年人的合法权益，必要时需提供法定监护人的同意书，并在合同中注明未成年人权益的保护措施。合同所需附件列表：1.房屋