厂房租赁合同补充条款范本

厂房租赁合同补充条款范本合同编号：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，土地使用权人为__________，土地使用权证编号为__________。1.2租赁物设施设备情况如下：（1）水、电供应设施：__________；（2）消防设施：__________；（3）通讯设施：__________；（4）其他设施：__________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月人民币_______元（大写：__________________________元整），每季度支付一次，每季度第一个月的_______日前支付。2.3租金调整：自租赁期限开始后每_______年调整一次租金，调整幅度为上一年度租金的_______%。第三条保证金3.1乙方应在签订本补充条款之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充条款约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后_______日内无息退还乙方保证金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养。4.2租赁期间，租赁物及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。因维修造成的停工，甲方不承担违约责任。4.3甲方对租赁物进行大修、改造或增设附属设施时，乙方应给予配合。甲方在施工期间，乙方应自行安排生产，由此产生的损失，甲方不承担赔偿责任。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物安全使用。5.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时整改，确保生产安全。5.3乙方在租赁期间发生安全生产事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。乙方应承担由此产生的全部责任和损失。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，甲方有权随时查询保险情况。第七条违约责任7.1任何一方违反本补充条款的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本补充条款未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括租赁物的位置、面积、结构以及土地使用权信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。关键词语法律名词解释：租赁物：指乙方根据合同约定租用的厂房或相关设施。土地使用权：指土地使用权的拥有者对土地使用的权利，包括占有、使用、收益等。2.租赁期限及租金：双方应明确租赁的起始和终止日期，以及租金的金额、支付方式和调整机制。关键词语法律名词解释：租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.保证金：乙方应按照约定支付保证金，以保证合同义务的履行。关键词语法律名词解释：保证金：指为保障合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。4.租赁物的使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并对日常维护保养负责。关键词语法律名词解释：维护保养：指乙方对租赁物进行的日常维修和护理，以保持其正常使用状态。5.安全生产：乙方应遵守安全生产法律法规，确保生产安全。关键词语法律名词解释：安全生产：指在生产经营活动中，采取各种措施保障人员、设备、环境安全，防止事故发生。6.保险：乙方应为租赁物投保，并提供保险单复印件给甲方。关键词语法律名词解释：财产保险：指为租赁物的财产损失提供保险保障的合同。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和滞纳金的支付。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。8.争议解决：双方应约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。关键词语法律名词解释：协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见的方式。诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。解决办法：1.如遇合同条款不明确或争议，双方应通过协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成解决问题的方法。法院诉讼：指将争议提交给国家审判机关，通过法定程序进行审判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方是一家季节性生产的企业，租赁期间可能会因为季节性需求变化而调整生产计划。补充条款：考虑到季节性生产的特点，双方同意在合同期间，乙方可根据实际生产需求，提前一个月通知甲方，对租赁物进行临时性的停用或部分停用，期间租金按实际使用面积和时间比例进行调整。2.应用场合：如果乙方计划在租赁物内进行特殊的工业生产活动，可能需要额外的安全措施或环保设施。补充条款：乙方在进行特殊工业生产活动前，应向甲方提交详细的生产方案和安全评估报告。在确保符合国家安全生产和环保标准的前提下，双方可协商安装必要的环保设施或安全设备，费用由乙方承担。3.应用场合：乙方可能会在租赁期间举办一些大型活动，如产品发布会、行业展会等。补充条款：乙方如需在租赁物内举办大型活动，应提前三个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应在合理范围内提供必要的协助，确保活动顺利进行。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及平面图。2.乙方企业营业执照副本复印件。3.乙方安全生产许可证副本复印