住宅小区车位购买合同

住宅小区车位购买合同合同编号：__________甲方（出卖方）：_______地址：_______营业执照号：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区_______路_______号_______住宅小区内，车位编号为_______，车位性质为_______（如：产权车位、使用权车位等）。1.2车位面积：_______平方米。1.3车位使用年限：_______年。第二条车位价格及支付方式2.1甲方同意将本合同项下车位出售给乙方，乙方同意购买，车位价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付车位款的方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方逾期支付车位款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第三条车位交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内将车位交付给乙方。3.2乙方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定。如乙方对车位有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内对乙方提出的异议进行核实，并根据核实结果进行整改。3.3车位交付后，乙方应按照甲方提供的车位使用规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证车位符合本合同约定的条件，并保证乙方在购买后能够正常使用。（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式交付车位。（3）甲方应协助乙方办理车位产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付车位款。（2）乙方应合理使用车位，并遵守甲方提供的车位使用规定。（3）乙方应按照本合同约定的时间验收车位，并在验收合格后办理车位产权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付车位的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：车位款的_______%。5.3乙方逾期支付车位款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：甲方应确保其有权出售车位，乙方需核实甲方的营业执照等法律文件，确认其合法主体资格。2.车位信息准确：合同中车位的具体位置、面积、使用年限等信息必须准确无误，以避免日后发生纠纷。3.价格及支付方式：双方应明确车位价格及支付方式，包括定金和余款的支付时间及金额。4.交付及验收：乙方应在约定的时间内对车位进行验收，并在验收合格后支付余款。5.权利义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，包括甲方交付车位的义务和乙方支付款项的义务。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.主体资格问题：如发现甲方主体资格有问题，乙方可以拒绝履行合同并要求退还已付款项。2.信息不准确：如车位信息有误，乙方有权要求甲方更正信息或撤销合同。3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金并按时付款。4.交付及验收问题：如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。5.违约责任：一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金。6.争议解决：如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成则可按照合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释：主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有法律上承认的签订和履行合同的能力。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。定金：指合同当事人为担保合同履行而支付的一定数额的金钱，具有预先支付和担保的性质。验收：指乙方对车位进行的质量检查，以确认车位是否符合合同约定的标准。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱，作为对违约行为的补偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于车位购买、产权办理等相关事宜，确保乙方能够顺利完成购买手续。2.场合：车位位于新建住宅小区，小区配套设施尚未完全成熟。补充条款：甲方应保证在车位交付后的一定期限内（例如一年内），小区的停车设施和相关服务将逐步完善，以保障乙方的正常使用。3.场合：乙方购买车位用于商业用途，如开设洗车行或维修店。补充条款：甲方应允许乙方在车位上开展合法商业活动，并确保乙方在开展活动时不会对其他业主造成不便。4.场合：乙方对车位的安全性和维护有特殊要求。补充条款：甲方应承诺定期对车位进行安全检查和维护，确保车位使用期间的安全性。5.场合：乙方计划将车位作为投资用途，未来可能出租或转售。补充条款：甲方应同意乙方在遵守相关法律法规和小区管理规定的条件下，有权将车位出租或转售。合同所需附件