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文档简介

2025年住宅抵押买卖合同范文甲方（抵押人/卖方）：____身份证号：____乙方（买方/抵押权人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅抵押给乙方并出售给乙方，达成以下协议：一、抵押房产基本情况1.1房产证号：____1.2房屋坐落：____1.3房屋结构：____1.4房屋面积：____1.5房屋所有权人：____二、抵押担保2.1甲方愿意以其拥有的上述房产为乙方提供抵押担保，担保范围为乙方支付的全部购房款及因购房产生的相关费用。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的抵押权登记至乙方名下。2.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法取得抵押权，甲方应承担全部责任。三、房产买卖3.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。3.2买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方支付购房款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。3.4甲方收到乙方购房款后，应在____年____月____日前将房产过户至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方应保证所提供的房产资料真实、完整、有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.3甲方应按照本合同约定的期限将房产过户至乙方名下，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.4乙方在取得房产证后，应按照国家有关法律法规规定，承担相应的物业管理、税费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人/卖方）：___

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