商业物业防水施工合同

商业物业防水施工合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（物业业主或管理方）：

名称：________________

地址：________________

乙方（施工方）：

名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有的商业物业存在防水问题，需要乙方进行防水施工以保障物业安全和使用功能，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确约定双方就商业物业防水施工的工程范围、质量标准、费用结算等内容，确保工程顺利进行。

二、合同背景：甲方商业物业于____年____月____日发现防水问题，经双方协商，决定由乙方负责进行防水施工。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工场地：甲方应确保乙方在施工期间能够顺利进入并使用施工场地，包括但不限于提供必要的通道、临时用电等。

2.施工配合：甲方应按照施工进度要求，配合乙方进行工程量的确认、材料验收等工作。

3.支付费用：甲方应按照合同约定的时间节点，及时支付乙方工程款及相关费用。

4.工程验收：甲方应按照合同约定的质量标准，对施工完成的工程进行验收，并在验收合格后签发验收报告。

5.维护施工安全：甲方应确保施工期间的安全，包括但不限于对施工人员进行安全教育、设置安全警示标志等。

乙方责任和义务：

1.施工质量：乙方应按照合同约定的施工工艺和质量标准，确保施工质量符合相关法律法规及甲方要求。

2.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如遇特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并协商调整工期。

3.材料供应：乙方应按照合同约定的时间、数量和质量要求，提供所需的施工材料。

4.施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

5.施工垃圾清理：乙方应负责施工产生的垃圾清理，确保施工现场的整洁。

6.施工图纸及变更：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需变更，应提前与甲方协商一致。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成施工任务。

2.甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。

3.甲方有权要求乙方及时解决施工过程中出现的问题。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及相关费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用电等。

6.乙方有权对施工过程中出现的设计变更提出意见，并经甲方同意后实施。

双方义务：

1.甲方应按时支付乙方工程款及相关费用。

2.甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利完成施工任务。

3.乙方应按照合同约定完成施工任务，确保施工质量。

4.乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。

5.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护施工秩序。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币____元整（大写：____元整），具体金额如下：

1.工程直接费用：人民币____元整；

2.材料费用：人民币____元整；

3.人工费用：人民币____元整；

4.管理费及利润：人民币____元整。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%，即人民币____元整作为预付款。

2.进度款：在施工过程中，乙方应根据实际完成的工程量，按照合同约定的进度比例，向甲方提交进度付款申请。甲方应在收到乙方申请后的____日内，支付相应的进度款。具体进度款支付比例及节点如下：

-完成工程量的____%，支付人民币____元整；

-完成工程量的____%，支付人民币____元整；

-完成工程量的____%，支付人民币____元整；

-完成工程量的____%，支付人民币____元整；

3.验收款：工程经甲方验收合格后，乙方应提交验收款申请。甲方应在收到申请后的____日内，支付合同总金额的____%，即人民币____元整作为验收款。

4.保修金：验收款支付后，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题发生时无息退还。

支付条件：

1.乙方需提供详细的工程进度报告和发票。

2.甲方支付款项前，需确认乙方提供的工程进度报告和发票真实、有效。

3.如遇不可抗力因素导致工程延误，甲方有权根据实际情况调整支付时间。

4.任何一方违反合同约定，导致工程延误或质量不达标，另一方有权拒绝支付相应款项。

为确保双方的资金安全和合同履行，所有支付款项均通过银行转账方式进行。甲方在支付款项时，应在转账备注栏注明“商业物业防水施工合同付款”字样。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按时支付乙方工程款，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

-如甲方提供的施工场地不符合要求，导致工程延误，应承担相应的责任，包括但不限于延长工期和支付额外费用。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

-如乙方施工质量不符合合同约定，应进行返工或修复，并承担由此产生的全部费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

-除此之外，双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：

-本合同受中华人民共和国法律管辖，双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

4.争议解决期限：

-任何一方提出争议后，双方应在____日内达成解决协议；如无法达成协议，任何一方均可依法提起诉讼或仲裁。

三、违约赔偿

1.如因甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

2.如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、重新施工费用和合理的律师费用。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照合同约定支付了预付款；

2.乙方已按照合同要求提交了施工方案和施工计划；

3.双方已就施工过程中的重要事项达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程验收合格之日止，但最长不超过____年。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面通知均不构成合同的变更。

2.任何变更不影响本合同中已履行部分的效力。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

-合同约定的工程验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；

-合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应立即停止施工，并按照合同约定进行工程清理和移交；

-甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项；

-双方应就未完成的工程部分进行协商，协商不成时，任何一方均可依法提起诉讼或仲裁。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，其认定和后果由双方协商确定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同作为双方之间就商业物业防水施工事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

1.需求文档：详细描述商业物业防水施工的具体需求，包括施工范围、防水材料要求、施工标准等。

2.设计方案：包括防水工程设计图纸、施工图、效果图等，展示防水施工的具体布局和设计细节。

3.技术规格：列出防水材料的技术参数、性能指标、质量标准等，确保施工材料符合合同要求。

4.合同双方营业执照复印件：证明双方具备合法经营资格。

5.合同双方资质证书复印件：证明乙方具备防水施工的相应资质和能力。

6.甲方提供的施工场地相关资料：包括土地使用权证明、建筑规划许可证、施工许可证等。

7.乙方提供的施工人员名单及资质证书复印件：确保施工人员具备相应的专业技能和资格。

8.乙方提供的施工机械设备清单：详细列出施工过程中使用的机械设备型号、数量、性能等。

9.乙方提供的施工材料清单：包括防水材料、辅助材料等，确保材料符合合同要求。

10.双方