男女双方婚前共同购房合同书

男女双方婚前共同购房合同书

甲方（男方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（女方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲乙双方基于平等、自愿的原则，为了明确双方在共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲乙双方共同购买的房产位于：_____________________（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的建筑面积为：______平方米，产权证编号为：_________。

1.3该房产的购买价格为：人民币______元整（￥______）。

第二条购房资金

2.1甲乙双方同意按照以下比例共同出资购买该房产：甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。

2.2甲乙双方应于签订本合同之日起______日内，将各自应承担的首付款支付至双方共同指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：_____________________

2.3剩余房款通过银行贷款方式支付，甲乙双方应于签订本合同之日起______日内，共同向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

第三条房产登记

3.1甲乙双方同意将该房产登记在双方名下，产权比例按照出资比例分配。

3.2办理房产登记手续所产生的费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第四条房产使用

4.1甲乙双方对该房产享有共同使用权，任何一方不得擅自改变房产结构或用途。

4.2甲乙双方应共同维护房产的整洁和安全，不得从事违法活动。

第五条房产管理

5.1甲乙双方应共同承担房产的日常管理责任，包括但不限于缴纳物业管理费、维修基金等。

5.2甲乙双方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的安全和正常使用。

第六条房产处分

6.1甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。

6.2如一方需处分该房产，应提前______日书面通知对方，并征得对方同意。双方应协商确定房产的处分方式和价格。

第七条房产分割

7.1如甲乙双方因感情破裂或其他原因导致分手，双方应协商确定房产的分割方式。

7.2如双方无法达成一致，可申请法院判决。房产分割应按照出资比例进行，但法院有权根据实际情况进行调整。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2如甲方未按时支付首付款或贷款，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

8.3如乙方未按时支付首付款或贷款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的任何修改和补充，均需甲乙双