商业用地租赁合同范本

商业用地租赁合同范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

电话：【出租方电话】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

电话：【承租方电话】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【具体地址】的商业用地的合法所有者，乙方希望租赁该商业用地进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于【具体地址】的商业用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围和面积以附件一《租赁物平面图》为准。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该商业用地仅用于【具体用途】，不得擅自改变用途。如需变更用途，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【具体年数】年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为【具体金额】元/平方米/月，总计每月租金为【具体金额】元。

2.租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付押金【具体金额】元至甲方指定账户。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付

甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和条件。

第七条租赁物的维护和修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

2.租赁物的非日常性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条租赁物的转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按约定支付租金超过【具体天数】天；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）擅自转租或转让租赁物；

（4）违反法律法规，损害甲方权益。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付租赁物超过【具体天数】天；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于【具体月数】个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方未到期租金及押金，并支付相当于【具体月数】个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【出租方全称】

法定代表人（签字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方