个人房屋出租正式合同模板

个人房屋出租正式合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________省/市/区/县，具体地址为：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3甲方保证所出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得利用房屋进行违法违规行为。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应提供完整的个人信息，包括身份证号、地址和联系电话，以确保合同的合法性和有效性。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构和面积，避免日后因信息不明确产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须清晰，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除或违约时应承担的责任和违约金数额。解决办法：1.合同纠纷：若出现合同纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.租金争议：如对租金支付有争议，可参照合同约定的支付方式和滞纳金标准解决。3.房屋损坏：若乙方造成房屋损坏，应按市价赔偿。双方对损坏程度及赔偿金额有争议时，可委托专业机构进行评估。4.合同解除：如一方需提前解除合同，应按照合同约定的违约责任进行赔偿，并遵循合同约定的程序。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁房屋并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：为确保承租方履行合同义务，由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因逾期履行付款义务而应支付的额外费用。合同纠纷：合同双方在履行合同过程中产生的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋位于旅游热点地区，乙方打算用作民宿经营。补充条款：考虑到乙方将房屋用作民宿的特殊性，双方同意如下：乙方应确保民宿经营活动合法合规，取得相关经营许可。乙方需定期向甲方报告经营情况，确保房屋安全、卫生。乙方在经营过程中产生的任何纠纷，应独立承担相应责任。2.场合：房屋位于学校附近，乙方为学生家长，打算出租给学生居住。补充条款：鉴于乙方将房屋出租给学生的特殊情况，双方同意如下：乙方应确保学生在租赁期间遵守社区规定，不影响邻里安宁。甲方应提供必要的家具和生活设施，以适应学生的居住需求。学生假期期间，乙方有权临时收回房屋，但需提前通知甲方。3.场合：房屋位于商业区，乙方计划用作办公室。补充条款：考虑到乙方将房屋用作商业用途的特殊性，双方同意如下：乙方应确保商业活动合法合规，不干扰其他商业用户。乙方需负责所有商业活动产生的额外水电费用。乙方在租赁期间应承担房屋的维修保养责任。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证书或其他有效产权证明文件。3.租赁押金收据：乙方支付的租赁押金收据。4.租金支付方式证明：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。5.物业管理合同：若房屋有物业管理，提供物业管理合同副本。6.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施