写字楼装修租赁合同范文

写字楼装修租赁合同范文甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为写字楼，规格为______（详细说明如面积、楼层、结构等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足乙方日常办公需求，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如乙方续租，应提前______天向甲方提出书面续租申请。2.租金租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租赁期间如遇国家政策调整导致租金变动，甲方有权根据政策规定调整租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在接收租赁物后的______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。四、其他条款1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性装修。乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，维护租赁物的正常使用秩序。2.租赁期间如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行清场。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的写字楼进行定期检查，确保其符合租赁条件。有权在租赁期满或合同解除时，收回写字楼的使用权。义务：在租赁期间，应保持写字楼的基本设施完好，及时修复乙方报告的损坏。为乙方提供必要的物业管理服务，确保租赁环境的舒适性。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用写字楼进行合法经营活动。有权根据租赁合同约定，对写字楼进行必要的装修和改造。义务：应按照租赁合同约定支付租金，并保持写字楼内的卫生和整洁。应遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变写字楼的结构和使用性质。六、维修与保养1.维修责任写字楼的日常维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。乙方应负责日常的清洁和保养工作。2.紧急维修如发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金。2.租金调整租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止租赁期满，合同自然终止。如乙方续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：