商用空间改造合同范本

商用空间改造合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条项目概述1.1工程名称：_______商用空间改造工程1.2工程地点：________________（1）拆除原有建筑结构；（2）新建或改造建筑结构；（3）水电改造；（4）装修及装饰；（5）消防设施改造；（6）智能化系统安装；（7）其他甲方提出的合理要求。第二条工程合同金额2.1乙方根据甲方提供的工程图纸、工程量清单及施工方案，经双方协商一致，确定本工程合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同金额包含工程所需的材料、人工、机械使用、管理费用等所有费用。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程进度和质量。3.2乙方应在合同签订后______日内完成工程，具体施工进度由双方另行协商确定。3.3乙方应保证工程质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应承担相应的修复责任。第四条工程付款（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同金额的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同金额的____%；（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同金额的____%；（4）剩余的____%作为质保金，待工程保修期结束后无质量问题，甲方向乙方支付。4.2乙方应在收到甲方付款后______日内开具正规发票。第五条工程变更5.1工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致的合同金额调整，双方应按照实际情况另行协商确定。第六条工程验收6.1工程验收分为分阶段验收和整体验收。6.2分阶段验收：乙方应在每个施工阶段完成后，向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。6.3整体验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。6.4验收合格后，双方应签订验收合格证书。第七条工程保修7.1乙方对工程质量保修期限为______个月，自工程验收合格之日起计算。7.2保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内免费修复。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合要求的，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的____%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式准确无误，以利于合同的履行和争议解决。2.项目内容具体化：工程内容应具体详细，避免含糊不清，确保双方对工程范围有共同的理解。3.合同金额与付款方式：明确合同金额，并详细约定付款方式、进度和发票开具要求，以避免日后因财务问题产生纠纷。4.工程进度与质量保证：明确工程进度和验收标准，以及乙方对工程质量的责任，保障甲方权益。5.工程变更处理：对于工程变更，应有明确的处理机制，包括变更协议的签订和合同金额的调整。6.违约责任明确：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题，以减少时间和成本。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如行业调解机构。3.仲裁：根据合同约定，可向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：合同中指定任务的主体，通常是要求进行工程的一方。2.承包方：合同中接受委托并承担合同义务的主体，通常是施工方。3.合同金额：合同中约定的交易金额，包括所有工程费用。4.预付款：合同履行前，甲方支付给乙方的部分款项，用于启动工程。5.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议：合同履行过程中，双方在权利义务上产生的分歧。7.仲裁：一种非司法的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：向法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商用空间位于历史文化保护区内，需要遵守特殊施工规定。补充条款：“鉴于工程位于历史文化保护区，乙方在施工过程中必须遵守相关保护规定，包括但不限于施工时间限制、噪音控制、建筑风貌保持等。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部费用。”2.场合：商用空间改造涉及环保要求，需使用环保材料。补充条款：“乙方在施工中必须使用符合国家环保标准的材料，不得使用任何禁用或有害物质。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不符合环保要求，甲方有权要求乙方拆除并重新施工。”3.场合：商用空间为餐饮业，需要特别考虑食品安全和卫生。补充条款：“乙方在施工过程中应确保所有与食品接触的表面和设备符合食品安全标准。工程完成后，乙方应协助甲方进行食品安全和卫生的验收，确保符合相关法规要求。”4.场合：商用空间位于商业繁华区，施工期间需保持商业运营。补充条款：“乙方应采取合理措施，尽量减少施工对甲方正常营业的影响。例如，乙方需在夜间或非营业时间进行噪音大的施工活动，并确保施工区域与营业区域有效隔离。”合同所需附件列表：1.施工图纸：详细描绘商用空间改造的设计图纸。2.工程量清单：列出工程中所需材料、人工、机械等详细信息。3.施工方案：乙方制定的施工计划和施工方法。4.材料检验报告：证明乙方使用的材料符合国家标准和环保要求的报告。5.验收标