杭州市花鸟市场租赁合同

杭州市花鸟市场租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：杭州市花鸟市场甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的描述1.标的物名称与规格标的物1：名称为花鸟市场摊位，规格为______（详细说明如面积、位置等）。标的物2（如有）：名称为______，规格为______。乙方租赁的标的物应符合甲方规定的市场经营要求。2.标的物质量要求甲方保证提供的租赁标的物符合国家相关标准和市场经营要求。乙方在租赁期间应保持标的物完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金租金为每月______元，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。租金支付时间为每月______日，乙方应提前______天支付租金。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁标的物交付给乙方。乙方应在收到租赁标的物后______个工作日内完成验收。2.交货地点甲方将租赁标的物交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对租赁标的物进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明标的物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担租赁标的物从甲方交付地点至乙方指定地点的运输费用和风险。如在运输过程中发生标的物损坏、丢失等情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的摊位进行管理，确保市场秩序。有权根据市场经营情况调整租赁规则，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的市场服务和管理，保障乙方正常经营。维护市场设施，确保乙方租赁摊位的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用摊位。有权要求甲方解决摊位使用过程中遇到的问题。义务：遵守市场管理规定，维护市场秩序。保持摊位内外整洁，不得擅自改变摊位结构。六、租赁费用支付1.租金支付乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。租金支付方式为______（如现金、转账等）。2.水电费乙方应按照市场规定支付摊位使用过程中的水电费。水电费结算方式为______（如按月结算、按季度结算等）。七、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如市场经营需要，甲方有权提前解除合同，并给予乙方合理补偿。2.合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状，并移除所有个人物品。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于摊位租金、市场经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___