版房地产转让合同范本

版房地产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，达成如下协议：第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房地产权证号：__________。1.3房地产建筑总面积：__________平方米。1.4房地产用途：__________。1.5土地使用权性质：__________。1.6土地使用权面积：__________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。双方确认，本合同项下的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。a)乙方应在____年____月____日前支付____元；b)乙方应在____年____月____日前支付____元；c)乙方应在____年____月____日前支付____元。第三条房地产交付及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对转让的房地产拥有合法、完整的所有权，并保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方承诺在合同签订之日起____日内，向乙方交付房地产，并保证房地产的实际情况与合同约定相符。4.3甲方承诺在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房地产过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时支付转让款。5.2乙方承诺在合同签订之日起____日内，办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方为房地产的合法所有权人，不存在任何权属争议。2.实际情况与约定相符：甲方交付的房地产应与合同约定的各项条件相符。3.过户手续：甲方应协助乙方完成房地产的过户手续，确保房地产权益的转移。4.按时付款：乙方应按照合同约定的期限及时支付转让款项。5.违约责任：双方应明确了解违反合同约定的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应选择协商，以寻求和平解决问题的途径。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等事项。2.房地产管理法：规定房地产的权属、交易、登记、开发、建设等管理活动的法律法规。3.权属纠纷：指房地产所有权或其他物权上的争议。4.抵押权：债权人对债务人的房地产享有的优先受偿权。5.查封：法院对涉及诉讼或仲裁的房地产采取的禁止处分的强制措施。6.违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。7.诉讼：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承中的房地产转让补充条款：考虑到房地产是甲方因继承所得，甲乙双方应在合同中补充约定，甲方需提供合法有效的继承证明文件，以确保转让的合法性。2.离婚后的房地产分割补充条款：若甲方因离婚需将共有房地产转让给乙方，双方应在合同中注明离婚协议或法院判决的相关条款，并确认转让行为符合法律规定。3.房地产投资转手补充条款：若甲方为投资者，计划将房地产作为投资转让给乙方，双方可约定在合同中包含关于投资回报、未来增值分配等条款，以保障双方权益。4.跨国房地产转让补充条款：若乙方为外国人或跨国公司，合同中应包含关于外汇支付、国际税务、签证及居留许可等相关条款，确保符合国际法律法规。5.共有房地产转让补充条款：若房地产为多人共有，合同中应明确各共有人的同意转让声明，并约定共有权益的分配方式。合同所需附件列表：1.房地产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产评估报告（如有）5.继承证明文件（遗产