地下车位租赁合同范本及转让细则

地下车位租赁合同范本及转让细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条车位的基本情况1.1车位位于__________，车位编号为__________，车位面积为__________平方米。1.2车位的使用权归甲方所有，甲方保证对车位拥有完全的所有权和使用权，并保证在租赁期间，该车位不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况和乙方租赁情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金转账至甲方指定的银行账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金。第四条车位的转让4.1在租赁期间，乙方不得将车位使用权转让给第三方，如有特殊情况，乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。4.2转让时，乙方应保证受让方符合甲方对承租方的资质要求，并协助办理相关转让手续。4.3转让后，乙方与甲方的租赁关系自动解除，受让方与甲方建立新的租赁关系。第五条车位的使用与管理5.1乙方在租赁期间，应按照甲方制定的地下车位管理制度使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车内存放易燃易爆物品。5.2乙方应遵守甲方制定的车辆进出管理规定，确保车辆安全、有序停放。5.3乙方在租赁期间，如发生车辆损坏、丢失等意外情况，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.车位基本情况：明确车位的具体位置、编号和面积，避免日后因信息不明确产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应具体明确，避免支付争议。6.车位转让：明确乙方是否有权转让车位使用权，以及在什么条件下可以转让。7.使用与管理：乙方应遵守车位的使用管理规定，保证安全使用。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金等。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及车位的权属情况。2.合同变更：如租赁条件发生变化，双方应通过书面形式进行合同变更。3.违约处理：一旦发生违约，守约方可以要求违约方支付违约金或其他形式的赔偿。4.争议调解：在争议发生时，尝试友好协商，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪合同的一个唯一编号。出租方：拥有车位使用权并出租给他人使用的当事人。承租方：租赁他人车位使用的当事人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间期限。租金：承租方为使用车位支付给出租方的费用。违约金：合同一方违约时，根据合同约定应支付给守约方的赔偿金额。争议解决：指在合同执行过程中产生的纠纷如何解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同变更：在合同执行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。特殊应用场合及补充条款：1.小区内部车位租赁：场合描述：在一个封闭式小区内，业主之间进行车位租赁。补充条款：为确保小区内部管理秩序，双方同意增加一条，乙方在租赁期间应遵守小区的停车管理规定，包括但不限于车辆进出时间限制、车位使用规范等。2.公司为员工提供车位租赁：场合描述：公司为解决员工停车问题，为公司员工提供车位租赁服务。补充条款：乙方为公司员工时，双方同意增加一条，若乙方离职或调岗至无停车需求的工作岗位，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方的规定办理车位退租手续。3.车位共享租赁：场合描述：多个租户共同使用同一车位，按照约定时间分配使用。补充条款：双方同意增加一条，乙方与其他租户应共同遵守车位共享使用规则，如有违反，甲方有权调整使用时间或终止其中一方或多方使用权。4.车位作为商业用途租赁：场合描述：乙方将租赁的车位用于商业目的，如开设洗车行或修车铺。补充条款：双方同意增加一条，乙方在租赁期间从事商业活动，必须取得相关商业许可证，并保证商业活动不影响车位的正常使用和小区的其他租户权益。合同所需附件列表：1.车位使用权证明：甲方需提供车位使用权的有效证明文件。2.双方身份证明：甲乙双方需提供有效的身份证件复印件。3.银行账户信息：乙方需提供银行账户信息，以便于租金的转账支付。4.小区停车管理规定：