广州租赁合同样本：含转让合同条款

广州租赁合同样本：含转让合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条租赁物1.1租赁物名称：_________________1.2租赁物规格：_________________1.3租赁物数量：_________________1.4租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，不存在任何权利瑕疵和法律法规禁止出租的情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条转让合同条款4.1在租赁期内，乙方经甲方同意，可以将本合同项下的租赁权转让给第三方。（1）转让方与受让方的身份证明文件；（2）转让方与受让方签订的转让协议；（3）受让方具备租赁条件的证明文件。4.3甲方在收到乙方提交的转让申请材料后，应在五个工作日内进行审核。审核通过的，甲乙双方应共同签署《租赁权转让协议》，并办理相关手续。4.4转让后，乙方与甲方之间的租赁合同终止，受让方与甲方之间建立新的租赁关系。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并妥善保管租赁物。5.2租赁期内，租赁物出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在五个工作日内进行维修。维修期间，乙方有权要求甲方提供替代租赁物，甲方应在三个工作日内提供。5.3由于乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和追溯。2.租赁物的描述：准确无误地描述租赁物的名称、规格和数量，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。4.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.转让条款：包含租赁权转让的条件和程序，以及甲方审核的期限。6.使用和维修：明确乙方的使用责任和甲方的维修义务。7.违约责任：规定违约方的责任和赔偿方式。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点。9.其他条款：包括合同的副本数量、生效时间和补充协议的效力。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：租赁合同中的甲方，即租赁物的所有权人。承租方：租赁合同中的乙方，即租赁物的使用人。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：因乙方逾期支付租金而应向甲方支付的额外费用。转让：乙方将租赁权转给第三方的行为。违约责任：合同一方违反合同约定应承担的法律责任。争议解决：在合同执行过程中，解决双方纠纷的方法和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生在校外租赁公寓作为长期居住地。补充条款：考虑到学生的经济状况和时间安排，可以增加“租金分期支付”条款，比如每学期支付一次租金，并在期末提供一定的宽限期。2.创业公司办公空间租赁：应用场合：初创公司租赁办公空间，可能面临资金链紧张。补充条款：可以加入“租金优惠期”条款，比如前几个月给予一定的租金折扣，或者“业绩挂钩租金”条款，根据公司业绩调整租金。3.艺术家工作室租赁：应用场合：艺术家租赁工作室进行艺术创作，可能需要特殊的创作环境。4.家庭农场租赁：应用场合：家庭或个人租赁土地进行农业种植。补充条款：可以加入“农业支持政策”条款，比如甲方提供农业技术指导，或者在种植周期内提供必要的农业资料。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物的现状，包括照片、视频等。2.甲方身份证明：甲方的身份证复印件或其他有效身份证明。3.乙方身份证明：乙方的身份证复印件或其他有效身份证明。4.租赁物权利证书：甲方提供的租赁物所有权证明，如房产证、土地证等。5.转让协议（如适用）：乙方拟转让租赁权时，与受让方签订的转让协议。6.维修记录：租赁期间，租赁物的