常用房屋租赁合同

常用房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方公司名称：[甲方公司具体名称]甲方地址：[甲方公司具体地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方联系邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方公司名称：[乙方公司具体名称]乙方地址：[乙方公司具体地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方联系邮箱：[乙方联系邮箱]一、合同双方当事人1.出租方：甲方为房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方因自身经营或居住等需求，向甲方租赁房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区/县][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起，乙方开始使用房屋。2.结束日期：至[结束日期]止，租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应提供相应的收款信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。2.押金退还条件：乙方按时归还房屋，且房屋及其附属设施设备完好无损，无拖欠水电费、物业费等费用。乙方未违反本合同约定的其他义务。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得损害房屋的主体结构和其他共有部分，不得擅自改变房屋的用途。2.出租方的维护责任：甲方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构或公共设施问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修或更换。3.房屋的修缮：租赁期间，如房屋出现损坏或需要修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[修缮期限]日内进行维修或委托乙方维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此所遭受的损失。甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并退还乙方已支付的租金和押金。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担甲方因此所遭受的损失。乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担甲方因此所遭受的损失。乙方违反本合同约定的使用权利，擅自改变房屋用途或损害房屋主体结构的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并负责修复或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方违反本合同约定，严重影响甲方或其他租户权益的。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、联系邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、联系邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____