商业租赁正式合同范例

商业租赁正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，具体面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

6.2乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、水电费等相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

八、解除合同

8.1任何一方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

8.2提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，为确保乙方按时履行租赁合同，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，具体面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物应保持现状，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

3.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、第三方担保

5.1第三方同意在本合同有效期内，对乙方的租赁行为提供担保。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

5.3第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的完好无损。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

7.2乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、水电费等相关费用。

八、违约责任

8.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途和外观，应恢复原状或赔偿损失；

（3）造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

九、解除合同

9.1任何一方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

9.2提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保乙方按时履行租赁合同，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保租赁物的安全与完好，同时提高租赁物的使用效率。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，为保障乙方的租赁权益，第三方作为担保方，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，具体面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物应保持现状，乙方在租赁期间有权使用租赁物进行合法经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

3.3甲方应保证在乙方按时支付租金的情况下，不得无理拖延租金的退还。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、第三方担保

5.1第三方同意在本合同有效期内，对乙方的租赁权益提供担保。

5.2若甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方履行合同义务或赔偿乙方的损失。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，但应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

7.2乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、水电费等相关费用。

八、违约责任

8.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期收取租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）无理拖延押金退还，应支付相当于押金金额的__________%作为违约金；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应赔偿乙方相应的损失。

九、解除合同

9.1任何一方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

9.2提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可