商业返租合同范本

商业返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的正常使用维护。

六、维修责任

6.1房屋在租赁期间发生的维修责任，按照以下原则处理：

6.1.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

6.1.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方希望承租该房屋，丙方作为担保人同意对乙方履行合同义务进行担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2乙方在租赁期间对房屋享有使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同租赁期限内，作为乙方履行合同义务的担保人，对乙方的以下违约行为承担连带责任：

5.1.1乙方逾期支付租金；

5.1.2乙方损坏租赁物或擅自改变房屋结构及用途；

5.1.3乙方未按时缴纳水、电、煤气等公共事业费用。

六、甲方权益保护

6.1甲方在以下情况下有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

6.1.1乙方未按约定支付租金；

6.1.2乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或擅自改变房屋结构及用途；

6.1.3乙方未按约定缴纳水、电、煤气等公共事业费用。

七、乙方违约责任

7.1乙方在履行本合同时，如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

7.1.1逾期支付租金；

7.1.2损坏租赁物或擅自改变房屋结构及用途；

7.1.3未按约定缴纳水、电、煤气等公共事业费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋产权证明

3.第三方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其主要目的是为了保障甲方权益，确保乙方在租赁期间能够按照约定履行合同义务。通过引入第三方担保，有助于降低甲方的租赁风险，提高甲方的收益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方在租赁过程中的合法权益。甲方通过设定乙方违约责任、担保责任以及解除合同的条件，确保租赁物安全，保障自身利益。此外，甲方作为合同主导方，有助于在争议解决过程中占据有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方希望承租该房屋，丙方作为中介机构提供撮合服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2乙方在租赁期间对房屋享有使用权，并有权按照合同约定使用房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方中介服务

5.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期间享有以下权利：

6.1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；

6.1.2乙方有权按照合同约定使用租赁物；

6.1.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

七、甲方违约责任

7.1甲方在以下情况下应承担违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供符合合同约定的租赁物；

7.1.2甲方未按约定退还乙方押金；

7.1.3甲方未按约定履行其他合同义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋产权证明

3.中介服务协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益